The Dream Maker wrote:
一般房子的壽命是50年，真好奇怎麼會有人貸40年期房貸？等繳清40年期房貸後房子老了人也老了，這樣真的好嗎？如果在這40年中房子因天災人禍而嚴重受損不堪居住，那該怎麼辦？會不會房子毀了人生未來也毀了？
在台灣
每一代都有年輕人這麼想
中年之後都是會後悔的
國家政策 嚴重錯誤的保護之下 房子是只漲不跌
房子住越久越不值錢
但是通常土地會越來越值錢
所以住到後面房子壞不壞已經無所謂了
因為土地的價值已經相當高了
不然你以為一些建商去收購老屋改建一坪換一坪難道是人傻錢多？
另外就是沒人規定一定要繳到完或是在那邊住一輩子
大多數人的人生都會拐彎
所以就會換屋
這時候就會換地方住了
繳租金是在幫房東繳房貸
等到要換屋
沒有太多的選擇
而貸款買房的話
房子的賣價減去你的貸款
就是你買下一間房的籌碼
最後一一個就是通貨膨脹的問題
我假設四十年前你借了一千萬去買房
不要說四十年後
光是十年後
你認為這個一千萬的購買力會不會一樣
更何況是四十年後
但是你欠的那個債還是那個一千萬加上利息
另一方面
通常房價早就在這四十年間被推升到不只一千萬了
而且有賺錢最好大家都很爽
沒賺錢＋人有旦夕禍福
大家都拋棄繼承就好
在這樣的背景之下
只有地上權的房子
除非商業用途
不然都賣的不是很好
我住家附近就有兩個建案
一個是地上權五十年
賣得很差最後就是弄成酒店式公寓
另一個大豪宅價格上億
慢慢的有看到有人搬進去了
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