不想貸40年就貸20年啊，付不起就買旁邊一點啊
過一座橋省一台LEXUS聽過沒
硬要買蛋黃區再喊付不出來繳的好累?
全貸C300加油加300有沒有聽過? 類比一下，沒那屁股不要吃那咖哩
動動腦，懂?
20年前買房可以單靠一人，現在買房確實需要雙份薪資了。
近期有個同事說工作壓力大，想離婚，就是另一伴沒有收入，在家帶2個小孩.. 下班後，晚上，假日兼做外送，一個月下來也大約 5 ~7萬，覺得很累 ，小孩請人帶，也划不來， 難怪現在的人都不敢生小孩了。
真的不要追房價，只會讓房價更高，房土稅合一，管理費調漲，利率往上，都是買房後的負擔。
買房容易，養房難，就跟汽車一樣。
第一，房貸會隨著通膨逐年縮水。假設房貸月付金是4萬元，每年通膨率為3%，10年後的4萬元只有約當目前3萬元的價值，20年後的4萬元約當目前的2.2萬元，而30年後的4萬元更只約當目前的1.6萬元。由此可知，雖然房貸繳交的金額不變，但換算出來的價值其實越來越低，也等於越付越少。
第二，房貸的槓桿效果可能創造更大的財富。假設貸款8成、自備2成，等於花200萬元就可以買到1,000萬元的房子，手上多餘的現金便可以用來投資、賺取被動收入，抑或是用來進修、改善生活品質，不需要為了買房傾注所有資金，人生反而能保有更大彈性。
第三，房貸本金可以拿回來。雖然繳出去的利息拿不回來，但只要房價沒有下跌，繳出去的本金將來賣房或申請貸款時都有機會拿得回來，如果房價上漲，還能再額外賺取增值財。依照歷史經驗，只要買在好地段，房價長期而言都是上漲的，換句話說，房貸其實就像個「存錢筒」，可以幫忙把錢鎖住。
至於有錢要不要先還房貸，喬王認為，得視每個人的理財能力及壓力承受度而定。如果不懂理財、喜歡亂花錢，甚至容易被詐騙，又或是還款壓力太大，有閒錢時當然先拿去償還房貸較好。反之如果善於理財，而且沒有還款壓力，那麼將閒錢拿去投資，而不要先還房貸，才能讓資金的效益最大化。
同理，不善理財且房貸支出低的人，房貸年期選擇短一點較好，以免多餘的錢留在身邊不小心花掉，而善於理財的人則可選擇30年甚至40年房貸，把資金拿去賺取更大的報酬。
https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=685414&utm_source=finance_fb&utm_medium=fb_post&utm_campaign=20230807_nid%3D685414_miwa_shih_MZ&fbclid=IwAR0aLf9hpdKFkP71UXXzSL1l_PXwKshSMHSUAJsW1PfSQfDM821LjZzglk8
內文搜尋
從 APP 打開
X