房仲把服務費變內含了😩 (第3頁)

isometry

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21樓

2023-10-19 12:28

房市冷淡, 成交少, 房仲獎金也少,
結果房仲是要屋主降價, 而不是自己先降低服務費...

有急著要賣掉換現嗎? 沒有就改委託其他房仲啊...

PerryTinTin 樓主

說急倒也還好，就拿預備金繳房貸這樣😅浪費了這3個月的時間

2023-10-19 12:37

只是個過程

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22樓

2023-10-19 12:38

不要簽專約.

有些房仲要你簽專約, 就是要主控權.

你簽三個月六個月, 房仲不會幫你先賣, 多是拖到最後.

如果你急用錢, 就任他玩了.

簽一般約就好, 反正房市涼颼颼, 他沒賣掉, 就是別人賣, 不是1就是0

他這次沒幫你賣成功, 可能先餓個半年一年, 才有下一頓了.

問題是房仲不是熊, 無法冬眠,
不是烏龜, 不可龜息,
也不是鱷魚, 可以不動省能量.

總要吃飯.

挖鼻孔

但如果是投機房套們, 就是和房仲各懷鬼胎, 互相猜忌了.

看是房套先被斷頭法拍, 還是仲介先餓肚子投降.

caacss19

Nat507 有些中低真的有錢，只要名下沒財產，將財產掛親戚名下、家庭年收沒達一定額度，就可去申請!

2023-10-19 14:09

Nat507

那這種就更不需要在那邊貓貓膩膩，450

2023-10-19 14:20

雙面浪人

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23樓

2023-10-19 13:29

我猜房仲應該還有留一點空間
如果樓主願意440的話說不定有機會成交
就看急不急著賣，或是對於未來行情的估計
成交就是看意願

smoky6996

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24樓

2023-10-19 13:40

幫你賣了520萬，你拿450萬又扣服務費20萬
70+20萬真好賺

smoky6996

iunknown 違法是違法，但是多得很

2023-10-20 6:25

Lexus001

iunknown 同意這是違法，但是有多少仲介敢說「我完全是為了賣家著想！」很簡單，有仲介敢簽「一定時間內賣出金額低於周邊實價登錄或市場行情由仲介補足嗎？」

2023-10-20 8:34

qq7777

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25樓

2023-10-19 14:20

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下房子在鄉下地方........(恕刪)

看是在多鄉下，太鄉下就不要買了。
如果是原本有產業的鄉下，看好前景就繼續買。
如果是龍潭或橋頭那樣的搖擺不定的科技投資，那再多砍一點。

PerryTinTin 樓主

我是賣方～要賣喔，在彰化很南邊的鄉下🤣

2023-10-19 14:48

只是個過程

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26樓

2023-10-19 14:31

smoky6996 wrote:
幫你賣了520萬，你拿450萬又扣服務費20萬
70+20萬真好賺

是 "開價" 520萬吧

figo1958

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27樓

2023-10-19 14:35

現在一般已經很少簽專賣的，個人經驗多人連賣比較有機會。

PerryTinTin 樓主

真假？還我白白浪費3個月的時間

2023-10-19 14:40

iunknown

我也不懂簽專任的好處。

2023-10-19 21:22

tuan88

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28樓

2023-10-19 15:06

只是個過程 wrote:

不要簽專約.

有些房仲要你簽專約, 就是要主控權.

你簽三個月六個月, 房仲不會幫你先賣, 多是拖到最後.

如果你急用錢, 就任他玩了.

簽一般約就好, 反正房市涼颼颼, 他沒賣掉, 就是別人賣, 不是1就是0

...(恕刪)

房仲的話術多得很

簽專約才能專心幫你服務

簽專約可以防止別家房仲亂出價

女房仲出大絕就是『葛格』幫人家簽一下專約啦
就差這一件就可以升主任了笑到噴淚

只是個過程

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29樓

2023-10-19 15:14

tuan88 wrote:
房仲的話術多得很

簽專約才能專心幫你服務

簽專約可以防止別家房仲亂出價

仲介的話要反著聽,

簽專約才能專心幫你服務 ------- 簽專約, 才能專心幫其他聯賣的客戶用力服務. 都簽專約了, 還怕你跑掉嗎? 當然是先去服務其他客戶, 搶聯賣的案子.

簽專約可以防止別家房仲亂出價 -------簽專約, 才能讓我亂砍價. 反正都簽專約了, 只有我能出價, 就算有開價更高的買方, 也輪不到他買.

tuan88

tuan88
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30樓

2023-10-19 15:19

只是個過程 wrote:
仲介的話要反著聽,簽...(恕刪)

但是遇到女房仲出大絕就沒辦法啦 ^++^