為何房價這麼貴？？ (第3頁)

Michaelone068

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21樓

2023-10-07 4:58

利率也低，房屋稅基低，房屋稅率低，任由建商炒作，買斷媒體，集體哄抬，人為作出來的環境，成就炒房的天堂。

collin428

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22樓

2023-10-07 8:23

房價變化有漲的也有跌的，有長期也有短期的因素
1 短期看漲因素，原物料成本，股市繁榮，年輕人剛需，鮭魚返鄉
2 短期看跌因素，政府打房，就業率，景氣不佳
3 長期看漲因素，基本薪資調整，台灣住房率高達八成，台灣產業在未來發展的機會
4 長期看跌，少子化
。

還有，如果薪資增加5000，在現在利率下，你是可以多負擔一百萬貸款的能力，不要小看薪資對房價推升的能力。
當然房地合一，政府稅抽的多，中古屋也降不下來。
實價登錄也是，每一個中古屋主的賣價絕對是一直疊上去的。

這麼多因素下來，少子化真的是一個很未來又無法影響現在房價市場的微弱因素。

lycer

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23樓

2023-10-07 8:49

collin428 wrote:
房價變化有漲的也有跌...(恕刪)

.
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本
笑到噴淚

omniyeh

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24樓

2023-10-07 9:27

lycer wrote:
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本

講對了，果然是孫總理的信徒。

可是我到大學時，修了經濟學，才了解，孫總理這套主張，根本違反經濟學自由市場，房屋土地就是變相的收歸國有。

收歸國有就沒有房價問題了，從此天下太平。

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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25樓

2023-10-07 9:37

lycer wrote:
漲價歸公

沒人炒
就不會貴了

房地合一3.0

10年內轉賣
課100%
而且不能列舉成本

有沒有人炒是一回事

我就問一句??

你找的到人賣房給你嗎?

你的這套論點

全世界應該只有北韓也許有機會而已

傻眼貓咪哈利

傻眼貓咪哈利
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26樓

2023-10-07 10:04

因為物價也在漲啊
成本就在那邊怎麼跌⋯
試問如果房價跌了跌多少你願意進場？
如果大家都跟你一樣等跌了要搶那你覺得會跌多少⋯就有需求才有供給

我也在高雄也剛買那附近很多新案有些已經完銷了而光我那棟2百多戶才不到兩個月就賣了1/3了你覺得呢？

lycer

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27樓

2023-10-07 10:15

黑羽斷翼 wrote:
有沒有人炒是一回事

我就問一句??

你找的到人賣房給你嗎?

沒人炒

就不會有房地產業了嗎

那其它行業不就都消失了

就回歸正常的市場機制而已
^++^

登卡普

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28樓

2023-10-07 10:22

lycer wrote:
沒人炒

就不會有房地產業了嗎

那其它行業不就都消失了

就回歸正常的市場機制而已

想沒人炒要先從自己做起。

房子也可以自己蓋，自地自建房子，建商、炒房客、房仲能奈你何？！

過期膠水

過期膠水
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29樓

2023-10-07 10:33

個人的見解，
不同意勿炮。

個人讚同漲價部分歸公，
但不可百分之百歸公。
如果百分之百歸公，
把所有漲價的利益歸功於城市發展，
其實是忽略了買者的價值。
畢竟當初買進的這個動作是人心的決策，
同樣的情況，
有人判斷未來沒前景而縮手，
有人則願意冒著被旁人嘲笑的風險執意買進，
這種判斷本身就是一種價值，
不應該被完全抹殺。

STE25

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30樓

2023-10-07 10:46

BmwAmg888 wrote:
先別管房價了, 除了房價哪一樣不貴?

很明顯就是鈔票印太多

傻蛋不停抱怨房價漲，沒感覺自己手上鈔票購買力變小嗎？

說房價漲，就好比拿一支熱脹冷縮的尺測量那話兒長度，測量工具跟被測物都在伸縮，每次測出讀數都不同！