不雨 wrote:
根本不會台灣政府是財...(恕刪)
台灣是走香港模式，人多地少，都往都市集中，政府和地產霸權完美結合，回歸以後，霸權沒變，房價還是往上飆。
lycer wrote:
日本泡沫經濟發生了什麼事
外在條件都具備了
但是政府的政策都是反其道而行
早說
台灣有綠能政府
無所不能
外在條件都具備 ？台灣差多了，好嗎 ？當時日本好像先強的不可一世，可以跟美國叫板似的。只會做記憶體，就認為半導體工業超越美國。日本汽車大舉入侵美國。美國變入超大國。日本此時開始投資投機為主。企業獲利以灌水資產價格計算，日本人還認為東京幾處資產價格總和可買下加州。
美國老大哥怎可能讓日本如此囂張，壓迫日元升值，扶持培養台灣，韓國的產業，包括半導體，那時大陸也開始崛起，給予台韓較大參與與成長機會，日人相對是被排斥的。
日元被美國壓著升值，是以倍數計算，大量外資湧入，上沖下洗，投機資產價格泡沫遠高於產業實際成長，日本政府受不了，一連串手段失效失控，最後導致失落XX 年。這段其間又是全球化經濟高度成長的時代，日本剛好失去一起成長的機會。不過日本瘦死駱駝還是比馬大，我們只是拉近距離而已．
這些因素，現很難重現於台灣。
台灣一些資產或股市的成長，多年來是隨著實質升產力提升才漲，並未背離太多。否則過去幾次金融危機，台灣怎躲的過 ？早就先崩再說了。幾十年來，政府不管是藍綠執政，這部分調控的算是不錯
再加上肺炎,美國的無限QE熱錢亂竄
造成全球物價房價大漲
又目前台幣與美元的利差很大.導致台幣一直貶值.台灣的原物料又是進口居多.台幣貶值又加重原物料進口成本上漲
最近的雞蛋風波最源頭就是因為進口雞飼料上漲.蛋價又被政府控制漲幅.蛋農賺不到錢不養蛋雞.雞蛋自然就不夠
且基本工資這幾年連續上漲(其實跟一般人無關,領基本工資的人應該相對還是少).
但目前觀察只要基本工資上漲,物價就會再漲一波.
以上主要在說明.通膨成因.
雖然目前台灣通膨跟其他國家比起來.確實不嚴重
但那是因為目前政府一直靠補貼與勸說壓制物價
最明顯的就是油電價
輕原油期貨已經快接近百元美金.中油台電不知能撐多久
這幾年的物價壓抑.恐怕選完後會一次爆發
現階段只要台灣央行不升息.房價不可能跌
為何央行不升息....因為通膨數字是政府自己說的.他說通膨不嚴重. 所以不升息
但實際台灣物價漲幅(尤其是吃的)相信還是很有感
台灣家戶負債比是GDP的9x%
大部份負債是來自於房屋貸款
央行不敢升息怕引發房地產問題
通膨苦果就是全民吞了.
瑞典房市泡沫化
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