SSUUY wrote:
高單價 問題少 是事實
但有部分因素 也是因為 高單價的房子 設計上 會比較好
如: 好的公設 設計, 隔音, 獨立管道, 防水, 獨立平面車位, 足量的電梯比例(甚至一層一電梯)
這些都是 錢 買的
你說的這些, 也說到一些重點.
為何不要買那種中階低階產品, 被炒高的房價.
假設某地區, 同區塊, 高價產品一坪60萬, 中低階產品一坪40萬.
炒客來了,
高價產品一坪被炒到70萬, 炒不上去了. 因為價格總有一個cap在.
中低階產品被炒到一坪60萬, 還是跟高階產品有價差啊, 但價差沒那麼大了.
但是實際上的居住品質, 建材, 公設, ........差距還是在原來的一坪差20萬.
所以01房版某些 brokers 和 worms 在做什麼事? 就是在做我上面說的那些事.
高價的炒不起, 炒中低價最行.
它們要賺的就是這種錢, 也就是有些建商配合這種族群, 推出這種產品,
所以啊, 一而再, 再而三, 真正住進去之後, 品質的口碑就出來了.
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