GTT32 wrote:
過了一座橋
房價不要說100萬了
甚至有些才60萬70萬
說半價還客氣了
根本半價還有找
到底為什麼台北市跟新北市價差可以這麼大
台北市，新北市，最有感走福和橋過橋。
kahnmao wrote:
有以下條件
1.臨捷運站 步行可到
2.學區 （風評稍微中等以上國小國中 腳踏車10分鐘左右可到）
3.消費商區
（大潤發 家樂福 全聯 各種便利商店 大賣場走路10-15分鐘可到 便利商店徒步5分鐘內可到）
4.公園或公共休閒（公託中心、新設公宅公設）
5.夜市/菜市場 （步行15-20分鐘以上 不含以下可到，太近太吵又環境污染）
這是我認為 當五個條件都吻合的情況下 就抗跌了
剛好我親戚在文山區十年前買的公寓就都吻合，
我平時常去，當時還一起看房子，所以還算了解
1.走到景美捷運站約10分鐘
2.學區有靜心小學，景興國小國中，景美國中這些
3.全聯走路5分鐘，大一點有愛買約7分鐘，超商都3分鐘內
4.景華公園，或騎ubike五分鐘能到新的文山森林公園
https://duringmyjourney.com/wenshan-forest-park/
5.景美市場，走路10~15分鐘，興隆市場（較貴）走路5分鐘
十年前因為有一點不算舊的裝潢，跟四台小噸數大金冷氣，
40年老公寓二樓，3房2衛，當時買約56萬一坪(當時是買在高點)
剛查實價登錄，這兩年附近老公寓2F以上，一坪大約40~55萬之間，
雖有您列的這些條件，沒漲是真的，抗跌也只能說還好...
大概這一帶老公寓就是這樣了，等都更或是危老，或等到天荒地老
台北市還是有不貴的地方，不過就是老房子，走樓梯，追垃圾車...
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