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頭期款300萬買不起台北市預售屋？

多多空空
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21樓

2023-07-09 23:53

korking52013 wrote:
如標題好不容易辛苦存...(恕刪)

300萬二十年前可能也不能買台北

swabber

可以

2023-07-10 21:02

ericric1999
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61分

22樓

2023-07-10 11:07

阿娘威～看到台北這房價，真慶幸我國小就搬離台北，定居在台中20多年

用戶名稱無效

用戶名稱無效
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23樓

2023-07-10 11:33

swabber wrote:
買中古屋

中古屋不見得比較便宜。
20 年的至少 20% 頭款跟 10% 裝修。
30 年以上的 30% 頭款、期數可能不高加上 15% 以上的裝修。
相較之下預售屋卻只要 10%。

預售屋 100 萬就能槓桿 1,000 萬的房子。
20 年中古屋 100 萬卻只能槓桿 500 萬的房子（10% 的裝修自己再想辦法）。

預售屋除了槓桿高之外沒任何好處，錢不夠才買預售屋不然還是推薦買新成屋、中古屋。

新米少尉
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24樓

2023-07-10 11:37

樓主真的晚了，如果你早兩三年有這樣的念頭，
現在你在A7已經相對輕鬆的，準備要有一個屬於自己的地址了。

頭期三百的話，A7這邊應該還是有的挑，不嫌棄的話，可以在A7跑跑看看。

OceanPeiqua
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25樓

2023-07-10 11:40

塭仔圳的話可以看近期很夯的閱讀台灣，上週去看人很多

jiayiautumn
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26樓

2023-07-10 12:36

先求有再求好，未來房價會越來越貴
過幾年在小換大相信我準沒錯

gray48816

不太相信以小換大，小房會漲，大房也會漲。小房若條件太差，加上以後屋齡更大，掛賣被套住，也換不了大房。再來搬家與整理的花費也都要考慮進去~現在買得起小房表示錢存完至少一半了，再捏個幾年直接買喜歡的比較穩

2023-07-10 14:46

smileIce

smileIce
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27樓

2023-07-10 18:50

算考量下要空間真的只能用時間換
台北市還是別考慮吧
這預算住新北市可以住的更舒服

wsedrf336
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28樓

2023-07-10 18:52

OceanPeiqua wrote:
塭仔圳的話可以看近期...(恕刪)

這預算真的可以買閱讀台灣了
有兩房也有三房阿
他們價格現在有含裝潢！算下來比你去外面找設計裝潢還划

ejan1969

ejan1969
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12225分

29樓

2023-07-10 20:10

ericric1999 wrote:
阿娘威～看到台北這房價，真慶幸我國小就搬離台北，定居在台中20多年

你應該是要後悔死了吧，當年不搬家的話，現在你們台北的家可以換好幾間台中的家。

xiao0807

xiao0807
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1170分

30樓

2023-07-11 11:35

我跟樓主有類似問題，我也是在猶豫要買兩房還是三房，看過江子翠(不喜歡靠殯儀館，另一區太靠近橋也很吵)，看過中永和太擁擠不考慮，看過三重覺得小環境不喜歡，最後開始往新莊跟泰山看，但同樣價格泰山也買得比新莊大，所以目前屬意泰山

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