買賣土地房子一定要給代書辦嗎? (第3頁)

MonsterMaid

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21樓

2023-05-24 18:32

自己會當然可以自己跑

jiaherrtsp2002

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22樓

2023-05-24 20:05

Amiwji wrote:
如果跟代書一起到地政...(恕刪)

權狀一點用處都没有。
我都自己辦，履約保證做好，買賣雙方放心。會不會很麻煩呢？比網路購物複雜一點而已。

我這一樓底下的留言,我想要回答,怎麼沒地方可回覆?

a987162

如果是透過法院判決、和調解或調處的過戶也是不用權狀的

2023-05-25 0:34

a987162

還有一種不動產犯罪方式就是利用屋主不住戶籍地、偽造了債權文件向法院申請到支付命令，而在合法的程序下詐取到別人的房子，因此即使權狀都鎖在保險箱內不曾拿出來，房子也是有可能被過戶的

2023-05-25 0:35

cm4430

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23樓

2023-05-24 20:49

本來就可以自己跑，而且沒有什麼印鑑要交給對方這種問題。

所有的書件範本都可以從地政下載自己用電腦填好資料後印出來再拿去給另一方蓋印鑑章就好。

只是要跑好幾個地方，如果這些行政機都不在同一處的話大概一兩個小時就跑完了。

買賣就很單純書狀寫好先拿去稅捐處完稅：印花稅跟土增稅。如有房子的話就要再跑市公所繳契稅。最後就是跑地政送件這樣而已。

地政士有收代書費，所以他們得報稅。政府怕有一般人收了錢卻沒報稅就限制一般人送件一年只能兩件。但如果是自己的土地房子買賣則不限件數。

supermelon

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24樓

2023-05-24 21:47

能自己辦，找外面代書也行

golihi

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25樓

2023-05-24 22:26

Amiwji wrote:
朋友說買賣房地產可以...(恕刪)

當然可以
時間多就自己辦
最近兄弟及一好友的姊妹要辦土地房屋過戶
我時間多
正在研究怎麼辦
看來不麻煩
跟汽車過戶差不多(多一些些)
這幾天就會去辦了
一件省一萬多代書費
不少錢

knift

有些事真的沒有那麼難。之前家人住院遇到黃牛，要幫我們辦強制險的殘障給付，我們沒讓他辦，自己跑一跑也是辦好了，要有時間去跑就是了。

2023-05-24 22:31

老爺不要太用力

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26樓

2023-05-24 22:50

豬肉卡貴都咧買啊購差嘿豆油。

wewe302618

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27樓

2023-05-24 22:54

現在代書太恐怖了之前有中華地政事務所沈代書現在又有某位代書😅😅😅

iamaminimalist

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28樓

2023-05-24 23:17

借版問一下

權狀不見了
可以申請補發嗎？

因為是老房子權狀一直放在抽屜一直沒有用到
某一天想到去找的時候已經不見
懷疑是親人拿走的但是沒有人承認

如果權狀落到非本人的手裡會怎樣？
直接去申請補發就可以了嗎？

「一切有為法，如夢幻泡影，如露亦如電，應作如是觀。」

iamaminimalist

謝謝, 不過印鑑證明是去哪申請?戶政事務所嗎?沒申請過。

2023-05-25 15:35

Amiwji 樓主

印鑑證明是去戶政事務所申請沒錯

2023-05-26 15:19

atrib001

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29樓

2023-05-24 23:20

Amiwji wrote:
朋友說買賣房地產可以...(恕刪)

其實自己跑戶政,跑稅務機關,跑地政都很簡單
各個公家機關都有服務課來幫民眾辦理.你不用擔心辦不好..
但是土地交易.都牽涉金額很大...跟你交易的對方可以說是陌生人呀.
你願意把狀櫂或是金錢上千萬交給對方嗎?
地政士是經過國家考試取得證書的,這能幹一輩子的行業.
除非是金額有龐大到只幹這一次就可以一輩子不用工作了,
地政士才會起盜心.但是也有例外的..一般是不會的..

淡淡

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30樓

2023-05-24 23:36

iamaminimalist wrote:
借版問一下權狀不見了...(恕刪)

可以補發，但本人要切結。