提利昂·蘭尼斯特 wrote:
今日新聞標題!!!!...(恕刪)
??? 你不是去年還是前年把房賣了轉到土地 ?
所以賣房買地. 不是空.
好的
wow-ouch wrote:
怎麼做不會的話，美國都完整示範，不用自己冒險
美國沒有示範逼出房市資金到產業，美國只示範升息控通膨及銀行倒閉！
錢只是交易媒介
假設某房子以1000萬交易，交易後這筆錢仍在銀行體系，只是計入不同人賬戶。
後來該房子打五折，以500萬交易，交易後這筆錢也仍在銀行，又計入另一人賬戶。
即使量縮或價跌，是要如何逼出房市資金到產業？
請高手幫忙回答！
當房子蓋太多，造成資源錯置，才有房市鎖錢之說。
據說對岸房子可以住30億人，而且幾乎全是20年內蓋的房子。
政府所能做的也只是不再讓過多資金流入房市，已投入的資源充其量只能善加利用。
台灣房子閒置率不高，並且都更緩慢，很多人還住過時不安全房子。
個人認為，將躲在房市的錢逼出到產業，是假議題。
STE25 wrote:
美國沒有示範逼出房市資金到產業，美國只示範升息控通膨及銀行倒閉！
你只看到表面動作，有去看背後的影響嗎？
數據都是現成的，你查查便是，房市有沒有因升息回檔？
這不是專程要這麼做的，但每次都必然發生，政府救市是錯的！
所以美國資金往往會流回科技業，國家的產業就是這麼強盛的。
我不是高手，但回答這題不需要高手，資金本來就是往獲利高的地方走，
今天房地獲利比電子業毛三到四高時，就不會有人去投資電子業，
房地市場如此，股票市場更是如此，投資人是聰明的，
不需要拿經濟學的名詞演高來高去的戲碼，其實原理你我都懂，
至於台灣的資金有沒有過多資金壓在房地，由數字說話，你願查嗎？
如果大家都要用感覺的，那我尊重你的感覺。
去年的舊聞了，有人說錢要從事創業，幹大事，2021房地產限貸後的結果，錢都跑股市去了。
市值大漲要說是QE造成的？那韓國也會受QE影響啊，台灣為什麼會追上？因爲台灣房市被穿小鞋了，誰幹的？政府在幹嘛？幹大事嘛。政府幹大事，你還買不起房？不多說了
現在看看聯準會的資產負債表(宏觀)
也是只縮到一點點...
突然小銀行就爆炸了
看到更細一點的大小銀行現金存量(微觀)
更可以發現小銀行現金流出的速度
遠比大銀行要來的快
而這次大小銀行因為現金存量不同
在遭遇史上最大升息幅度時
小銀行更會有現金存量不足的問題
也是這次爆炸的主因
此外從ONRRP也可以看出貨幣基金還有很多現金存量
但這些錢流回不到銀行體系中...
1)除非銀行提高存款人利率，吸引美元流出貨幣市場並重新回到存款中，
但這樣小銀行會加速虧損進入爆炸螺旋
2)美國財政部發行大量國庫券。然而由於債務上限僵局，他們不能XDDD
這半年現金流動性看來就一直維持水平(2022/9開始)
無法再繼續往下降低
因為大小銀行都沒賺錢了還在虧損，大家都在鬧錢荒
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個人想法：
現在臨界點已來到2019美聯儲結束QT的關鍵時刻
接下來結束QT升息，大家都沒事
繼續QT升息，小銀行爆炸，然後大銀行跟著爆炸
就讓我們繼續看下去...
對了，大家應該都買房了吧!?
選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。
wow-ouch wrote:
數據都是現成的，你查查便是，房市有沒有因升息回檔？
美國升息房市回檔，你我都看到。
這跟“將躲在房市的錢逼出到產業”是兩回事，根本不存在這個概念。
你期望房價跌，能理解，但是不需要扯到產業，沒那麼憂國憂民！
錢只是交易媒介，完成交易後錢還是回到銀行體系，銀行保留準備金後貸給各行各業。
即使房價大跌，也不存在“錢回到產業”這回事，產業還可能更受傷。
政府能做的只是讓交易降溫
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