達克瓦 wrote:
我們這邊也有地名叫做...(恕刪)
這些地名都是日本風格啊
台灣以前給日本管的嘛~~
台北市迪化街一帶以前還叫大稻埕呢, 曬稻子的地方
只是個過程 wrote:
台中不要去蹭彰化和南投.
就像北北基桃現在是一日生活圈
中彰投也是
連氣象預報也都把它們放在一起
這些地名都是日本風格啊
台灣以前給日本管的嘛~~
台北市迪化街一帶以前還叫大稻埕呢, 曬稻子的地方
就像北北基桃現在是一日生活圈
中彰投也是
連氣象預報也都把它們放在一起
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新建案買氣急凍已一段時間，不少人期待價格鬆動以便進場，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，過去經驗，推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商，以及區域創高價的建案，在買氣無法維繫下，最可能降價，想殺價買房購屋者可以多留心。
周昆立指出，過去半年預售市場交易慘淡，2021年9~12月景氣高峰時，平均每月可達1.2萬件，但2022年從5月開始，已連續6個月預售揭露件數都只有6千多件，較去年9~12月旺季呈現腰斬，雖然現在預售屋價格還沒明顯修正，但量縮市況已讓建商壓力越來越大。
以過去經驗來說，推案量大的新興重劃區、推案量較大/庫存較多的建商，以及區域創高價的建案，未來價格最可能出現下修。
以推案量大的新興重劃區來說，近年房價狂飆的雙北以外縣市，如推案量大的桃園、新竹、台中、台南、高雄等大都會區內的新興重劃區，都是風險較高的區域，購屋者可以多留意。未來一旦預售、新屋持續滯銷，就可能有建商開出大降價的第一槍。
再以推案量大/庫存多的建商來說，由於建案及餘屋滯銷，推案量大的建商，土建融利息與資金周轉壓力就會大幅升高，降價機率也增加。過去就有推案量大的上市櫃建商率先降價，購屋民眾可從建商財報及庫存觀察，主動針對建商餘屋出價議價，便宜買房機會不小。
至於區域創高價的建案，周昆立表示，這類建案在房市順風時很容易因為創高價引起市場注目，甚至帶動一波熱銷，如今房市冷卻，這些創高價個案願意買單的買盤變少，價格就容易出現修正的狀況。
以北市捷運辛亥站一棟屋齡5年指標社區為例，一開始逼近9字頭的推案價曾引起區域注目，但後來碰到房市高點反轉， 高價成為銷售上的一大障礙，後來建商只好順應市場需求，將價格調整，以實價成交紀錄來看，成交只有6字頭，跟一開始開價有著不少差距。
https://udn.com/news/story/7241/6893179
大台北只有北投GG
其它都暴漲是怎麼回事
2023/02/23 10:46:38
經濟日報 記者游智文／即時報導
北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，目前已成屋，2021年第一季，平均開價55萬元／坪，如今平均開價僅47萬元／坪，一坪下修8萬，不過可售單位75坪到80坪，並有百坪樓中樓產品，總價門檻仍不低。
文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均開價63萬元／坪，同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」，平均開價67.5萬元／坪，規劃2、3房單位。
回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投，其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升，之中又以南港跳升幅度最明顯。
2021年時，中研院生活圈內，「謙閤」平均開價57.5萬元／坪，如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」，平均開價已跳上85萬元／坪，價位與基地位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。
信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」開價從83萬元／坪調整到92萬元／坪，入主信義門牌難度提升。不過天龍國新門牌取得成本最高的，還是松山、大安，因為八德路四段、臥龍街等相對低價路段，線上平均開價最低建案都已亮出115萬元／坪的價格。
我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~
以六都來看，繼承比例最高的是台北市，每10間房子移轉就有2.1間是繼承來的，買賣只佔4.9間，剩下的則是贈與與其他
https://udn.com/news/story/7241/6990788?from=ddd-umaylikenews_ch2_story
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