房地合一稅2.0 將會造成房產階級制度流動停滯 (第3頁)

samueltsao

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21樓

2023-02-09 2:59

自住租房也沒什麼租一輩子也沒差，房不崩不買房就對了

周志紫

周志紫
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樓主

2023-02-09 7:34

多多空空 wrote:
可是我還沒賣耶雖...(恕刪)

北市好房新屋又是你自住的沒特殊原因繼續持有不要賣更不要說今年

除非你同時已經找到新房

台北新屋平均價格站穩120 是一定的

ntutie

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23樓

2023-02-09 7:39

周大哥說的不錯，加上通膨，甚至匯率因素，房價自然會慢慢墊高...
就像雞排會回到之前一片35塊嗎？甚至還送紅茶？回不去了。
哈，暴露出年紀了....

周志紫 wrote:
以後一定會一直因為房地合一稅總價墊高上去

你的賣方轉嫁稅給你你就會賺嫁給下一個一次45-20% 少數至少也是10% 的

又加上經紀人費用

成本堆疊很恐怖

周志紫

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樓主

2023-02-09 7:53

1500萬的房子想賺50萬 ( 人家持有也有成本機會成本也是成本一年就是5%)

想賺50萬
總價先灌上去 95 萬

仲介費買方賣方加總算2.5% 抓 40 萬 (當然以後可能會剩下買＋賣 1% )

所以買方的總價就多了 95+ 40萬
變成 1635 萬
總價多 9%

你買了之後
未來你要賣
你依樣畫葫蘆
你不至於要賠錢賣吧? 不要說大賺小賺意思感覺一下 , 是一定會的
持有成本裝潢部分回收跟上區域價格

都會區
再不買自己看著辦
都會區的高牆越來越高聳

Z3300

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25樓

2023-02-09 8:03

ntutie wrote:
周大哥說的不錯，加上...(恕刪)

好懷念以前的物價

但人總是要向前看的XDDD

(有人還一直活在過去!!??)
--

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

ForLucky

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26樓

2023-02-09 8:08

周志紫 wrote:
1500萬的房子想...(恕刪)

炒房就是這樣用一堆理由搞
所以政府下次應該來個限漲令

過期膠水

無利可圖的買賣會扼殺商業行為，最終經濟就是一灘死水

2023-02-10 16:01

達克瓦

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27樓

2023-02-09 8:25

周志紫 wrote:
1500萬的房子想...(恕刪)

一顆產地成本20元的高麗菜，
終端售價要賣多少？

從採收上車、運費、果菜市場大盤集貨、中盤整理包裝、再運送到賣場、市場、攤位店租、人事管銷成本，果菜損耗成本。

終端上架就是80元了，
不想讓人家賺，怎辦？

自己種啊，高麗菜很好種……

一直計較成本的人，
永遠下不了手……..

財富、家庭、健康，目標120歲！

只是個過程

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28樓

2023-02-09 8:33

一間房子想賠500萬, 會被抽各項費用和稅賦多少?

周志紫

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樓主

2023-02-09 10:54

只是個過程 wrote:
一間房子想賠500萬...(恕刪)

不是嗑藥就是已經發瘋了吧
嚇到吃手手

yoyo0719

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30樓

2023-02-09 22:48

也不用什麼都加上房產二字

貧富差距本來就會造成階級流動慢慢停滯

買得起的人不論什麼時間點都買得起

投資客只要嗅到景氣回來了

自然就會下手套利

買不起的不論哪時候都買不起

空空就是愛說不是買不起

是沒有喜歡又價格合理的產品所以我不想買

看了半天，喜歡的一堆人搶跌不下來

跌下來的都是有缺點的大家不喜歡

你怎麼可能拿整個人生梭哈去買有缺點的房子

所以不論什麼理由

最後就是你沒房

我也贊成政府不要再搞什麼社會住宅了

你就應該去蓋新加坡組屋

一個社會住宅蓋出來到處是問題

就讓覺得組屋好棒棒的去住住看台灣蓋出來的組屋會成什麼德性