預售屋轉約跟成屋轉賣一樣都有房地合一稅不是嗎？不懂有什麼好禁止 (第3頁)

vincej100

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21樓

2023-01-17 17:23

HK_Sung wrote:
就是預防投資客炒作，...(恕刪)

HK_Sung大講的非常清楚了，就是不給炒作，
這二年就是這樣漲上去的，預售屋漲中古屋也會連帶一起漲，
對自住客沒差，影響的就是短期投資客，
這二年炒房也夠賺了，是該結束這場鬧劇了。

STE25

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22樓

2023-01-17 17:50

davidstrong wrote:
預售屋還在建商手上，所以修法後建商依然可以主動跟投資客解約再轉售他人，沒有違憲之虞。

跟「贈品不得轉售」、「器官體液不得轉售」、「蘋果特斯拉訂單不得轉售」一樣不會違憲。

不要將預售屋妖魔化，買預售屋的人，不等於投資客。
更多的是財力不夠的年輕人，為了降低繳款壓力，選擇預售屋。
當他失業想賣房子，政府說你只能跟建商解約，並賠房價的15%，
有沒有侵犯人民處置財產的自由？

CL445 AMG

財力不夠的跟人家買甚麼房子? 先去好好賺錢再來，年紀輕輕當房奴很驕傲啊? 還搞到要轉移預售物件 [這我不行]

2023-01-17 20:43

wusir000

怕失業就多存點預備金再去買，只要撐到交屋就能賣了，這樣至少比被投資客多賺一手好

2023-01-18 12:03

足羽錐

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23樓

2023-01-17 22:34

對拉
買預售屋簽約丟個100萬
半年直接賺100萬以上耶
這投報率~讚
禁止個屁!

timy312 樓主

可是.....為什麼要有韭菜願意多花100萬讓他解套？

2023-01-19 9:38

just truth

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24樓

2023-01-18 8:10

nick680828 wrote:
投資客玩的是槓桿, 是金流, 他們要的是一直不斷的炒作, 流動,
而不是一次性要賺到暴.
貧窮會限制我們的想像, 懂的人玩的都是我們看不懂的套路跟手法

有看過一次買50戶以上大咖級的
連建商辦抽獎造勢活動
最大獎幾乎都被他們掃光光...

vincej100

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25樓

2023-01-18 10:56

STE25 wrote:
不要將預售屋妖魔化，...(恕刪)

明明就有一條排除在外的…
你真的有去了解嗎？

「平均地權條例」修正案第一項「限制換約轉售」，子法將納入可排除在外的特殊寬容情形。民眾購屋後，若出現這四種情形將可排除在外，分別為買房簽約後受到強制執行、非自願失業等重大事故、因病需療養、重大變故無力償還。

話說財力不夠，還要解約只能說活該，買房子的合約書都沒在看嗎？

STE25

每個人買房原因各不同

2023-01-18 12:15

STE25

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26樓

2023-01-18 11:09

vincej100 wrote:
話說財力不夠，還要解約只能說活該，買房子的合約書都沒在看嗎？

我早就説過
只要比我早上車，都算投資客，炒房破產活該。
管他為什麼買房，管他家裡幾口人，都算炒房
懂不！

一鴛一

沒錯

2023-01-18 11:19

gleepss

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27樓

2023-01-19 15:23

timy312 wrote:
預售屋轉約跟成屋轉賣一樣都有房地合一稅不是嗎？政府做莊都可以賺爽爽，不懂有什麼好禁止......

還是說其中有什麼不能說的秘密？

因為預售屋都是買空賣空阿買成屋就不一樣了必須100%足額不然買不了

預售屋簽約...開工...結構...款項都超級少用買成屋的一點點成本就可以買了

你也可以賣掉你自己的房屋然後同時下單多案場多預售屋
親自操作一次看看不就知道其中有什麼不能說的秘密了?

預售屋都是買空賣空的特性讓它變成商品淪為炒作帶頭漲價

你提到稅? 關稅甚麼事? 就算你訂它稅率95% 它還是賺阿因為是買空賣空阿!

timy312 樓主

我的意思是，為什麼總有願意接盤的韭菜？買一堆來屯？沒有風險？

2023-01-20 11:10