只是個過程 wrote:
高官和民代都有房，有很多房子，不可能讓平均地權條例過關的，怎可能拿石頭砸自己的腳?
他打新建案和預售屋
關我們屁事
打假的，還那麼高興
而且也沒有打，只會縮減交易量
但預售屋新屋交易量才佔房地產幾% ?
根本不痛不癢
媒體都被執政者操控，努力洗腦說政府好棒棒，房價要崩了
四維草方哥 wrote:
房子變便宜然後房租變...(恕刪)
房東會將屯房稅轉嫁給租屋者。另外、房價會降，也不是每個人都買得起。
我19年前中和買預售屋，一坪18萬，也被家人罵翻，房子那麼貴，被質疑買得起嗎?
現在，房價一坪48萬，我真的認為太貴。
房價的漲幅約3倍，但是房租的漲幅10-20年來頂多10-20%(個人認為)。
一旦屯房稅課徵，你認為不會轉嫁嗎?
另外、房價有可能降到18萬/坪 嗎? 真的降到18萬/坪 大家是不是還是嫌貴?
降到18萬/坪 大家敢買嗎? 降到18萬/坪 每個人都買的起嗎?
kevin,chuang wrote:
房東會將屯房稅轉嫁給租屋者。另外、房價會降，也不是每個人都買得起。
我19年前中和買預售屋，一坪18萬，也被家人罵翻，房子那麼貴，被質疑買得起嗎?
現在，房價一坪48萬，我真的認為太貴。
房價的漲幅約3倍，但是房租的漲幅10-20年來頂多10-20%(個人認為)。
一旦屯房稅課徵，你認為不會轉嫁嗎?
另外、房價有可能降到18萬/坪 嗎? 真的降到18萬/坪 大家是不是還是嫌貴?
降到18萬/坪 大家敢買嗎? 降到18萬/坪 每個人都買的起嗎?
如果今天有2間房子同地段一樣坪數要出租，你1間每坪買48萬，我1間每坪買18萬，我持有成本低，租金就可以設定比你便宜很多，這樣租客幹嘛去租你那貴的房子，所以你說的房東轉嫁給租客我覺得很難成立，因為有另一批買到便宜房子的房東在出租。
再來你說你當初中和買預售每坪18萬，就我瞭解現在中和新建案都開60-70左右，不要說降到18萬了，少個10萬就很好完銷了。
四維草方哥 wrote:
如果今天有2間房子同...(恕刪)
市場上本來就很多包租公與包租婆，他們會因為房價高低去調降租金嗎?
房價下跌，新進的包租公與包租婆 會那麼好心降價給租客嗎??
但，稅金一但上升，我想"包租公與包租婆 會毫不遲疑且有理由的調漲租金"
請問，到後來苦了誰?? 就是最弱勢的租屋族。
我是鄉下到都市的囡仔，我希望我的同鄉也能在都市裡買房立足，所以我也希望房價降，讓年輕人能買得起房，但是你仔細分析，土地成本高，建築成本高(以前待在建築業過，10年前公司有在新莊副都心開過案，當時的建築成本就高達16-17萬/坪)，你想看看房價能跌多少?
另外，投資客炒房真的很嚴重，希望政府本次打房能夠遏止投機客炒房，讓房屋市場能夠回歸合理化，讓年輕人有房住。
也希望年輕人不要好高騖遠，只願意住新房子，在資金有限下先求有，再求好。
共勉之
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