以我住的萬華為例,這還算台北市相對便宜的區域,30年老公寓一坪30萬的不少,努力找,20幾萬的也有,30坪沒有公設的老公寓一千萬有找,但是新蓋的都更大樓一坪沒有80萬你根本買不到,有的甚至開價100萬一坪,一樣住30坪,你要買40坪,也就是要3200萬~4000萬
依現在的建築法規及建商的心理一定都是建大樓比較伐算,於是房價就這樣一波一波的被炒起來,至於舊公寓有漲價嗎? 漲也是有限,除非是好地段,不然買舊公寓都更也不一定會賺錢,因為該賺的錢建商都賺走了,你1000萬的舊房子,建商一樣只給你1000萬的額度,要住原來房子同坪數的大樓再多花1000萬可能都還買不到,
房價這幾十年漲不少,但是錢都被建商及炒房的人賺走了,你的房子原來300萬買的,現在漲到1000萬,當你賣掉後,你要買新房子沒有2500萬~3000萬根本就買不到,至於換買老舊公寓? 那你為什麼要賣原先的房子
所以房價漲,一般人賺的到錢嗎? 應該很難。
