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吃人不吐骨頭的台灣房屋公設

icchenk wrote:
魔鬼就在細節中~
樓主要是能好好研究台灣房地產制度後,就會知道台灣公設的制度才是完全透明化的做法,國外那種只看實坪才是暗藏危機!!

1,全世界都是笨蛋,只有台灣人聰明?
2,樓上說只有台灣跟中國把公設算進去,再次印證兩岸一家親,血濃於水,同源同種

我開始擔心樓上幾位的安危,這樣算不算洩漏國家機密跟觸犯1450底線?
icchenk

1、要不然呢?你外國人嗎?2、我們不一樣,台灣房產永久持有!!永傳千世唷[國旗][國旗][國旗]

2022-12-29 18:20
David-Kuo

又不是城堡,可以住幾百年.....你沒聽說都更嗎?

2023-01-03 11:05
台灣公設比真的蠻扯的,吃掉一堆坪數
這種不合理的公設為什麼直到現在才有人拿出來講?
年代

因為沒有不合理之處

2022-12-29 23:21
你到國外就會發現同樣地區的房子公設差越多單價差越多....
嫌貴別買就好了,不適合你。蓋的像飯店的大樓,跟一樓沒有大廳只有警衛室的大樓,就算室內坪數相同,想也知道不是同一水準。怎麼可能會賣同樣價格。

建商應該蓋一些低配版的大樓,沒有大廳,警衛在門口擺張桌子站安官的,像極軍營的宿舍,應該很好賣,這種低配的公設是送的,你會買嗎?
台灣房屋躺槍

信義、永慶...
在日本待過都知道
日本人如果是因公跟你接觸的話
是不可能跟你聊那麼多私事的
除非你自顧自的一直講
但是對方其實也只是在敷衍你
你還不自知而已
而且什麼日本人還露出啥表情
那都是沒可能的
就算真的有好了
那一樣是對方在演戲給你看
你還以為自己的言論得到共鳴而已

不過如果對方是你的朋友
是有可能會有這種反應
但是那個只是一個社交行為反應而已
雙方根本不會有人當真
樓主說的像是直接跟日本人溝通的樣子
有日語能力的話
這種基礎的日本文化應該不會不知道吧

日本人的假訝異就是
發出一個
「欸~~~~的長音」
然後說一個「原來是這樣啊」
這種反應基本上對方根本不當回事
奉承一點的還會另外加上
「好厲害」、「好嚇人」一類的

很多台灣人意淫日本房產
真的去了解一下日本房產的各項環節
就會知道什麼叫事出必有因了

另外
台灣買不起房到日本買以後
是打算每天搭飛機通勤嗎?
其實日本以前真的有這個服務
而且價錢還很合算
印象中當時主打九州通勤
現在還有沒有就不知道了

超越二十三區?
想得太美妙了吧
我以前在日本住過很多區域
也住過港區我住虎ノ門附近
我並不覺得那邊有你形容的那麼便宜
尤其是港區的幾個特定建案也是相當昂貴
本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載
se3p

醒醒吧,其實你沒有日本女友![XD]

2022-12-30 6:00
wisdom938

恩!! 的確沒有。~~ 可介紹嗎?

2022-12-30 13:09
以前低公設 25-30% : 雨遮計坪 + 車位9-12坪計
現在高公設 33-35%: 雨遮不計坪 + 車位5-7坪計

雨遮還是在
車位也一樣大

請問 公設高低 有差嗎 ?
紙上數學遊戲,沒意意

都是在看總價,公設也要花錢蓋,建商不會賠錢賣
別國是別國,台灣是台灣。

台灣房產貴死人,不是因為公設
是因為在台灣 :
" 房地產是投資工具 之一 "
" 房地產是投資工具 之一 "
" 房地產是投資工具 之一 "
" 房地產是投資工具 之一 "
" 房地產是投資工具 之一 "

結案
大舉

公設%是浮動的,想要高一點(停車位坪數寫小)想要低一點(停車位坪數寫大)想要多少公設%,都能在開案前做數字調整。

2022-12-29 19:31
想當個好爸爸 wrote:
不要怨 覺得不合理就...(恕刪)


為什麼??公設又不是天下掉下來當然可以改掉
只是想要讓公設的錢灌到實坪的單價,
再四處哭說台房價世界貴,沒天理阿!!
這種就不必跟他太認真了。
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