omniyeh wrote:
中壯年還要租屋的，有些人真的有問題，但有些的問題，不是人格或人設的問題，是租客對房子，與房內陳設，會有不同認知的問題。
原來租客篩選原則和徵才一樣，頗有道理。
寶貴的經驗分享，受教了
maxkingella wrote:
原來租客篩選原則和徵才一樣，頗有道理。
寶貴的經驗分享，受教了
房客當然要篩選
雖然每個房東出租標準都不一樣，但是不篩選，那可能就會遇到外面那些無腦空空常講的
三不五時就跳樓呀、燒炭自殺啊、破壞房子隨地大小便之類的怪人
老實說
我最多就遇到開機房的，簽約前媽媽帶小孩說小家庭，財力證明也正常，簽約後鄰居向管委會反應常常有幾個大漢進出，搞得像地方媽媽接客，結局就退租然後牆壁窗簾爛掉重新粉刷更換，這種就防不了，機率問題
剩下9.9成租客都挺正常的
全台大約有300萬人租房，崔媽媽基金會在租賃糾紛上統計2019年度為1596件、2020年整年度為1797件、2021年約2000多件，放大x10機率上也是低於1%，且大部份糾紛都是租金付不出來，為了避免這問題，一開始就要跟房客要財力證明做篩選那是一定要的
真的搞不懂為什麼那些空空可以這麼會幻想腦補，跳樓燒炭自殺萬中選一的機率，低於1%的租賃糾紛，實務上就很難遇到，除非是那種租金低的，那機會可能就大一點
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