Dr.Corgi wrote:
公共走道能小盡量小、電梯能小盡量小，也不用多設電梯，水塔大小就按照法規底線吧
車子走道也能小盡量小，機電空間夠用就好，以前裝兩台發電機，現在裝一台吧，散熱也不管了
垃圾間？別鬧了，砍，追垃圾車不行嗎？
大門打開直接接電梯，管理室也免了，當然你家守衛只有一張板凳，或是要省管理費乾脆不要守衛
什麼健身房、游泳池、閱覽室你用不到，當然不需要！
你要的就是這種大樓，對吧！
看看其他實坪制國家裡的建商是如何因應的
chrisabbie wrote:
放心，他們會直接無視繼續魯小的
把公設變成建商招攬新住戶的優勢
真有那個價值價格灌上去也不會有人多說什麼
覺得不值得的就去找透天跟公寓好像也沒什麼衝突
看這老話題最近吵成這樣，看起來是真的有打到痛腳
開了好幾樓, 繼續盧小.
我在某一樓的前面就說： 盧小ing.
臭屁的用詞是：世界做不到, 台灣做到了.
盧小的用詞是：世界都做到了, 台灣情況特殊不能做. 就算做了, 也要加與眾不同的但書.
建商應該會改成多樣化
可能就會每一樣公設面積少一些 然後多出來的面積 可以再多幾樣公設 也不錯
例如原本公設總面積(不包含樓梯電梯走道大廳那些)
1000坪 只有10項公設 平均每項公設100坪 器材都擺的空蕩蕩的 一堆莫名其妙的大走道 混坪數!!
像是健身房 每樣器材沒幾樣 都擺得很空 留一堆走道 明明走道不需要這寬 器材間距不需要這大 器材可塞3~40台器材 只塞20台器材
視聽是也是一樣 平常很少人會去用 根本不需要這大
一堆建案視聽室座位一堆 然後從建好到現在十幾 二十幾年 沒一次坐滿的 甚至從來沒坐超過30%過 這大間 這多座位根本就是浪費
變成 1000坪 但是主打15項公設 器材擺放比較密集 但是多出五樣公設
賣房子 10項公設 和 15項公設 賣向就不一樣
一個建案29萬 另外一個30萬
一個主打10樣公設 另外一個主打15項公設
雖然一坪差一萬 但是我的話會考慮購買15項公設的建案
除非多出來的五項我完全都用不到
假設40實坪 一坪房價多一萬 多40萬 但是也是蠻值得 多花40萬 自己住的地方 就有多5項公設可以使用 40萬/5=8 等於一樣才多八萬 分攤30年 根本便宜
甚至一坪多1.5~2萬 甚至公設夠多樣 夠吸引我 一坪多3~4萬 我也都會考慮 因為分攤到30年來看 才多少錢
畢竟像是我懶人族 如果大樓本身的健身房 器材夠多樣化 符合我訓練需求 根本就不太會想去外面健身房 也懶得去
一個還要開車 騎車來回 想到就沒動力 懶得去了
一個是電梯按一下 下樓就到了 練完在電梯按一下 回家就可以馬上煮個健身餐 多方便
甚至大樓公設 如果健身房是24小時開放
我半夜睡不著 去練一練 想睡了直接搭電梯上來 馬上就到家了
一個搭電梯上下樓來回兩分鐘 一個開車來回一小時 感覺就差很多
而且在自己家裡的大樓裡面運動 跟需要跑去外面 心情就是不太一樣 總是比較放鬆
nerdwannabe wrote:
看看其他實坪制國家裡的建商是如何因應的
你太搞笑了，
我因為第二家園MM2H計畫，我在KL就有房子
你真的是不瞭解馬來西亞的生態
馬來西亞地廣人少，土地多的是，一堆土地沒有開發，一堆新蓋的大樓 " 根 本 沒 有 人 買 " ！
而且，因為沒有地震、沒有颱風，所以建築成本很低，樑柱大概是台灣的一半寬而已，房子也是小黑(孟加拉/緬甸外勞)蓋的，做工實在.... 很... 台灣人如果有在台灣買過新房，看了KL的房子會有心理障礙
磚頭，台灣是實心磚，那邊會用不少空心磚
電梯.. 台灣有嚴格法規，那邊.. 真的還好，可上下而已
因為房子量太多，人又不多，很多年輕人也住家裡透天，所以KL市郊很多房子賣不出去，很多建商會在百貨、商場中擺攤位，拜託人家買；跟台灣好地段的房子要趕快搶 完全相反
因為比較郊區一點的，雖然都在KL，但到中心商業區就是半小時以上到一小時左右，捷運又慢
而那些附一堆公設、送冷氣、送家電的KL公寓，通通都在郊區或靠中心但較不方便的地點，然後，這些房，又比旁邊的建案"加價賣"，因為有公設有冷氣有家電，所以就是把成本加上去而已
我台灣住林口，公司在市中心，過去大約40分鐘
我馬來西亞在市中心西邊一點，過去市中心大約40分鐘-1小時
你要找其他國家我搞不好還不知道，
KL....疫情前你知道我一年去幾次嗎？6次以上... 我印尼都住Hyatt，馬來西亞就住自己家
你真的太搞笑了，騙大家不知道KL嗎？
勿私訊！勿加好友！無意回答私人問題！否則黑名單，謝！
Dr.Corgi wrote:
網路上一篇文章你就信喔，我有馬來西亞PR的說出實情你還不信，那請問，如果別篇文章跟你說吃屎有助防癌你就去吃屎嗎？一個醫師跟你說吃屎無法防癌，不要被騙了！你回不然你去問作者！你搞笑嗎？
另外，我哪裡說江先生騙人？他講的都是對的，只是一堆東西沒講而已，你沒接觸過仲介？不知道仲介話術？怎會這樣單純......
網友並沒有講述什麼大馬的情況
大馬的情況是新聞裡的江先生說的
你說那新聞的內容是在騙人沒去過KL
那不就是在說江先生在騙人沒去過KL?
不要在那邊怕被吉而改口啦
硬凹很難看
你就秀出你的身份地位姓名嘛
讓鄉民知道你講的東西比那位江先生講的還要有可信度
只要你的身份地位有達到程度
你說吃屎可以防癌大家也會信你
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