大家認為「實坪制」可不可行？ (第3頁)

挑動你的心

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21樓

2022-12-02 15:23

誠實很難嗎?

登卡普

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22樓

2022-12-02 15:23

賞他一根蘿蔔 wrote:
所以，公設可以讓建商灌水房價的意思?
我當然知道房價不受影響，但是會影響建商的利益??

影不影響建商的利益不重要。

重要的是【內政部長】徐國勇：現階段就是做不到，所以你應該去問徐國勇才對。

還是要解讀成【官商勾結】&【包庇建商】也可以。笑到噴淚

只是個過程

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23樓

2022-12-02 15:31

聽說什麼火車頭的什麼勇的, 沒事在清辦公室練身體.

挖鼻孔

中央通訊社

npnpnp1979

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24樓

2022-12-02 15:32

Z3300 wrote:
這個不是其他地方討論很多了

你去買房子建商就是總價那樣給你

你要知道實坪單價多少都是反推回來的

沒有意義阿XDDD

怎會沒意義?

這樣跟其他國家一筆就知道台灣房價貴的不可思議

除非是建商跟既得利益者

不然一般人都會希望跟其他正常國家一樣實坪制

csjerry

少說了一個, 你覺得政府會想讓你發現台灣房價貴得不可思議嗎?

2022-12-02 23:27

PaulWuW

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25樓

2022-12-02 15:39

灌在別的地方而已
房地展界就這樣

鐵牛CEO

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26樓

2022-12-02 15:41

MDFKer wrote:
直接去日本韓國買會比較快......
買過後會發現台灣房子真的是很貴

台灣房子不是貴

是有錢人太多

再高都有人肯接刀

台灣No.1

hermas

不能貸款就沒有人肯接刀了，假有錢人就打回原形了

2022-12-03 1:49

qq7777

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27樓

2022-12-02 15:42

JoeHong wrote:
最近一直在討論「實坪...(恕刪)

以目前公設比35%的房子而言，主建物與附屬建物才計價的情況。
如果總價不變，以台北市為例，每坪從100萬上升到153萬。那不是更引起民怨。
如果公設產權移轉移轉給管委會或是滅失(消失)，那住戶的貸款額度、或是稅收的影響層面更大更廣。應該是不可行吧。

devilking64

其實是100/0.65=153

2022-12-02 17:08

qq7777

謝謝指正。

2022-12-02 21:10

omniyeh

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28樓

2022-12-02 15:44

npnpnp1979 wrote:
怎會沒意義?
這樣跟其他國家一筆就知道台灣房價貴的不可思議
除非是建商跟既得利益者
不然一般人都會希望跟其他正常國家一樣實坪制

原來現行制度，讓不會反推的人，不知道台灣房價貴的不可思議 ? 一定要改 "廣告實坪制" 才看得出來 ? 都要買房了，有人笨到這程度 ?

請贊成，真實坪制 -- 公設不計價，廣告網站不刊登公設，購房合約不記錄公設，權狀公設不登記給個人

qq7777

要買房的人，如果搞不清楚買了多少室內的坪數，公設比多少？車位買賣被用坪數計算。那是自己吃虧，也怨不得別人。

2022-12-02 21:17

sagfm08051

台灣愚民就是很多不要懷疑他們智商，不然怎麼那麼多眼裡只剩藍綠?

2022-12-02 23:33

cj-lover

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29樓

2022-12-02 15:44

年代 wrote:
實坪制=公設不計價=單坪價格往上衝
我這樣理解應該沒錯吧？

正確
好處是未來房價漲跌時，只有實坪部分會變動
這個區域漲10%，那就每個實坪單價漲10%
車道/雨遮/樓梯間/走廊不會跟著亂漲價

很好的

何患無

何患無
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30樓

2022-12-02 15:46

年代 wrote:
實坪制=公設不計價=...(恕刪)

對，但總價不變。

公設應另外列出然後以戶為單位。