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純閒聊-何謂剛性買房需求?

姓魯名蛇 wrote:
如標題請問何謂買房剛...(恕刪)


有土斯有財,有房才有家
這觀念影響我們
剛性需求就是要有自己的家

如果不想一直租房
終究還是會買
不是說租房不好,每個人想法不同
yuanchih wrote:
這是中共國的割韭菜用語,不是台灣用語。
在中共國,沒有房就別想娶老婆了。
他們可以為了兒子要娶老婆,掏空六個口袋(三代)付頭期款買房。

這吹牛國就是愛面子。


難怪現在中共國一堆人,卡死在「房貸」,
明年2024的房貸風暴,會很可怕。
yuanchih

還有信貸、車貸........可憐的韭菜,跳樓死的都比得武漢肺炎死的多吧。

2022-11-29 13:17
姓魯名蛇 wrote:
如標題
請問何謂買房剛性需求?
如果您是說 因為工作需求或者小孩出生 但這情況也能用租房解決並不是真的一定要買房?
唯一可能的"剛性"
我只有想到"當房貸比租房子更便宜的時候" 但這件事真的有可能?
不好意思我見識比較淺
請大家可以多分想一下


結婚生子工作,需要一個住的地方,叫做剛性需求~

1.是真的想結婚 (一男加一女) / 2.願意生小孩 ( 做愛懷孕生小孩的那種,不是貓或狗) ...
如果不是,那租房子就好了~

確定你的子女都會跟異性走入婚姻,結婚生子?
還是你根本沒結婚或只有養貓狗?

先解決這兩個問題再來研究剛性需求吧...
(時代變了,變得比你我想像的快)
我當年的剛需是我創業
需要一個進出貨方便的一樓
一開始用租的.但後來因為
要進駐的精密機器不方便移動
而且公司若搬來搬去不像話
客戶會覺得你不穩定
就縮衣節食在工業區買了一樓含地下室
我個人的剛性需求
1.我想要有屬於自己的房子
2.我不想再跟父母同住
3.想從鄉下老透天換去住有管理的大樓
4.已婚所以不想租小坪數
5.租大坪數的高租金不如拿來繳房貸
6.看屋一年後,決定買入
7.購屋兩年多後近期的實價登錄顯示, 此社區比我購入時漲了20-25%

租金丟出去就沒有了,房貸都是自己的錢,從流動資金變成固定資產而已
依舊是我的財產
並且固定資產在台灣的蛋黃蛋白區就是保值,甚至增值也是我意料之外的事
反正我要跟我老婆小孩自住的,增值只是未來處分資產後的小確姓
翻译一下就是:营销话术
oil2112116 wrote:
剛性需求

1.想要擁有不動產 (安全感與保值)
2.不想跟父母同住
3.婚後不想再租小套房
4.租大坪數的高租金不如拿來繳房貸


你有去看過台大四人幫經濟學?

肛虛就是和 "沒有會死" 差不多.

你說的都不是.

oil2112116

小弟學識淺薄, 我還真不知道台大四人幫是什麼,所以將前面改為我個人的剛性需求

2022-11-29 9:50
oil2112116 wrote:
小弟學識淺薄, 我還真不知道台大四人幫是什麼...(恕刪)


既然都講到肛虛了, 難道不先看看台大四人幫鉅作? 經濟學入門聖經.

看過程哥的發言, 加減可以多一點常識.

台大四人幫
其實也不能怪某些套套們,

三不五時嘴巴掛著肛虛肛虛的, 但根本沒搞懂啥是肛虛.

就像這個週休, 我太太一邊忙著煮一大桌菜, 一邊跟我說:史密斯電子學聖經, 施敏半導體聖經, 她從來沒搞懂過.

電子學是她的弱項, 工程數學, 電磁學, 通訊卻是她的強項. 但又如何?

她還說現在有些高職課本很變態, 電子學講究實作, 但她一路高中大學都只有理論而已.

但三不五時還是靠這個吃飯.

姓魯名蛇 wrote:
如標題

請問何謂買房剛性需求?

如果您是說 因為工作需求或者小孩出生 但這情況也能用租房解決並不是真的一定要買房?

唯一可能的"剛性"

我只有想到"當房貸比租房子更便宜的時候" 但這件事真的有可能?

不好意思我見識比較淺

請大家可以多分想一下


23年鎮中心學區三房中古屋480萬

貸款四百萬20年一個月還款一萬八

生活費八萬 省一點還夠一家五口吃喝

這就是我的剛性需求

畢竟比租房還便宜

不買可惜

貸款還剩13年

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