討論-關於房市的幾點怪異的現像 (第3頁)

liang0818
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21樓

2008-06-23 15:41

樓上小朋友文要看清潔,難道買屋不用自備款,當然要衡量自個負擔範圍及能力
總不能不吃不喝吧!基本的食衣住行總要兼顧,畢竟人生不是只是付房貸過生活吧!
像我喜歡玩車玩錶,總不能為了買房,把興趣全丟吧!不過還是量力而為,希望各位能買自己喜歡及能負擔的棲身之所

馬賽克0445

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22樓

2008-06-23 16:47

heliboy wrote:
如果家庭月收入在10萬, 每月最高的房貸6萬應該是過高了一些.

另外裝潢也是一筆不小的數目, 如果要裝的還不錯, 應該都要房價的約1成至2成. 所以以一千萬的房子而言, 還要準備個1百5給裝潢吧!

不要跟我說不用裝潢, 有裝跟沒裝真的差很多很多!

房貸佔月收入六成實在太高了

若要兼顧生活品質最好不要超過三分之一也就是三萬三左右
家庭開支實在很高物價也一直上漲生活還是要過下去的~
除非你是王老五一人飽全家飽那可以狠一點付一半的薪水給銀行

裝潢的話可大可小用一百五裝璜個人覺得高了點而且要看買的是什麼樣的房子
是透天的話當然比較高若是一般電梯大樓則沒必要到一百五吧! 一百左右就很多了~

還有就是要看裝璜涵蓋的範圍如果家電家具冷氣空調可以省下來的話預算就可以省很多了

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lazi5820

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23樓

2008-06-23 17:04

房貸三成應該是低收入的情況
月薪四萬
房貸部要超過一萬三比較穩

如果月入20萬
拿個12甚至15萬去付房貸
剩下的錢也是很好過日子
除非是買那種管理費就要兩萬的房子啦

taiwan2008

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24樓

2008-06-23 17:13

一千萬以上新竹是那個地方透天 ??
竹北應該都喊到 2000多

三千院那類是農地 , 多年前也炒很熱 . 但是寶山鄉那實在不方便

mikechang

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25樓

2008-06-23 17:17

我覺得沒有怪異的地方阿...
大家都想住生活機能好的地段，
那個地方自然房價就高。
其實鄉下地方房價是很便宜的，
只是看自己住不住的習慣而已，
如果台北市的房子賣的和竹北市一樣價錢的話，我也想買台北市。
一般月入 8 萬的夫妻，貸款應可拿到 600 以上，
省吃儉用應可以買個 800 的房子。
如果不是"一般"的夫妻，當然可以買生活機能好的千萬豪宅囉。

馬賽克0445

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26樓

2008-06-23 18:06

lazi5820 wrote:
房貸三成應該是低收入的情況
月薪四萬
房貸部要超過一萬三比較穩

如果月入20萬
拿個12甚至15萬去付房貸
剩下的錢也是很好過日子
除非是買那種管理費就要兩萬的房子啦

嗯~ 這點我同意三成的法則的確在低收入來說比較合理

如果月收入到某個 level 以上所考量的點就很多了要看自己每月的支出來衡量

月入二十萬的話每個月拿12甚至15萬去付房貸這我個人比較難以想像啦呵~ ^++^

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heliboy

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27樓

2008-06-23 18:46

taiwan2008 wrote:
一千萬以上新竹是那...(恕刪)

竹中口最近有好幾個透天建案!

竹北那裏炒的實在離譜了!

KEN91

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28樓

2008-06-23 19:14

我聽銀行業務員講的:建商都是貸款來蓋房子,不是用現金蓋房子.所以看起來財力才會那麼雄厚.

alf1711

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29樓

2008-06-24 1:15

KEN91 wrote:
我聽銀行業務員講的:...(恕刪)

去看看上市上櫃營建公司的財物報表就知道他們的實力如何了~

lovemusic

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30樓

2008-06-24 1:18

台灣房市最大的問題是

資本主義盛行之下,一般人手上的錢都不夠用

所以每個人都想藉由房屋買賣賺一筆錢來用

這也是因為絕大多數的"理財"書籍都在誇大渲染教導所謂的買房子賺錢之術

報章媒體也沒有格調,只因為需要建商的廣告費...所以配合大力倡導哄抬房市

當每個人妄想靠賣房子賺個幾百萬

央行為了配合台灣企業而遲遲不升息對抗通膨

你說房地產怎麼會跌?

河合鋼琴/UAE唯一合格調音師 NBSS高階鋼琴技術班畢業(台灣1人) Oberlin音樂學院美國調音師執照(亞洲12人) 美國鋼琴技術協會會員