不能斷水斷電 但是可以加水加電
達克瓦 wrote:
說真的租屋蟑螂100...(恕刪)
說的非常好
台灣也可以徵囤房稅啊，但很可惜的只會轉嫁到房租
真實的情況是，租房族的實質消費力更會下降
你可以說，那些大戶、養房等都更的，總會有差吧
真的想太多了，他們放個冰箱有在用電就行，哪有你查到的空屋率？
台灣的房屋稅務用途明細在哪？
有哪個縣市政府，公開、透明的說，錢花在教育、環境、治安等，佔的比例有多少？
相較於美國就清楚多了，他們還反對〝取消〞開徵房屋稅
(紐約2012年，機構34%、教育29%、健康與福利21%、其它：交通、住房、公園等16%)
社會住宅是個現行不錯的解法，讓相對弱勢有更好的居住品質
台北市許多的地點沒有很差，也是透過徵財富稅(房屋稅)，來達到預期的目標
大家想的居住正義，政府不是沒在做，只是要讓它更透明些，讓全民來監督
第二戶限貸成數，其實就降低了純投客開槓桿的籌碼了
利率拉高、房屋稅或實價課稅，最終只是成本的轉移，加重了城市與重化區(鄉村)的差距
根據需求第二定律，隨著時間的推移，人們可以找的替代方案會更多 (轉嫁)，也就是彈性增大
買在相對發展性小的區，相對彈性小，面對升息、稅務改革的衝擊更大，只會跌的更深，也更拉大了貧富差距
我認識的台北房東，人都很客氣，也都是請繳不出房租的人離開，甚至不收押金抵房租，讓租客有緩衝的時間
補充後續，因房客還遺留了一堆雜物在己點交的房屋內，經過快一個月才跑來和我要，我要求他繳清欠費才可進屋拿東西，結果被告刑事侵佔、強制罪，雙方在警局調解不成，警察只好給他報案三聯單，正式開始跑刑事流程。
補充後續，刑事侵佔、強制罪等，己收到地檢的不起訴書。歸納一下重點：
1. 依不定期租約後續簽署的終止租賃合約的協議，在終止合約後進行換鎖及限制門禁卡是不違法的，因對方己無其權利，故沒有妨礙行使權利的情況。
2. 若有提醒，並且持續催告對方取回滯留物達一段期間，足以證明無侵佔意圖，侵佔也不會成立。
3. 承前，對方既受催告達一段期間亦不領回滯留物，依合約內容履行廢棄、拋棄的行為也不違法。
且對方在關鍵證據和證詞上有捏造，目前正在和律師研議提起誣告的勝算，但民事部份是確定會全部提起追償了。
99.99 wrote:
補充後續，因房客還遺留了一堆雜物在己點交的房屋內，經過快一個月才跑來和我要，我要求他繳清欠費才可進屋拿東西，結果被告刑事侵佔、強制罪，雙方在警局調解不成，警察只好給他報案三聯單，正式開始跑刑事流程。
我又花錢找了律師詢問，律師打包票會不起訴(否則......也只退諮詢費而己)，但想到未來幾個月要跑法院還是挺煩的。
不容易啊
以前玩過一次
跑法院...狀紙自己寫到判決到強制執行~流程非常順都要10個月-1年
書記官還沒宣讀強制執行命令,,,我就先把東西打包扛下去丟了
電腦跟些可用的哩哩叩叩, 就拿回家自用
錢也都有拿到~房子也拿回...
但我還是覺得我輸了...時間跟精神跟不爽..
學個經驗~~~
所以魯空跟魯酸們不要再覺得房東爽了...
所要承擔的風險遠大於你們所想的
所以不再有便宜的房子租,各式各樣的成本
哪有可能我痛苦繳稅跟各式費用,來讓你爽爽住
就算有囤房稅...直接墊上去!
之前招租還會會照房客跟查驗存摺流水
現在都直接政府或民間包租代管或公益出租人...省事方便
租金往加上就好了~
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