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股票跟房價 會有關係嗎

沒有絕對關係,但有相對關係

一般來說股房匯債要一起看,但外匯跟債券我們這種老百姓錢太小了,跟金融機構與國家相比下,有跟沒有一樣。
剩下老百姓錢能跑的就是股市跟房市,正常情況都是兩者擇一做投資(或投機),但當錢多的時候資金兩者都會流入,就像前兩年(相對敏感的在2018)中國台商熱錢回流台灣,股房兩者一起瞎雞巴亂漲一樣,但現在各國都在通貨緊縮,門檻低但流動性高(對老百姓而言)的股市會先行反應,門檻高但流動性相對股市低的房市則會反映在未來。
要看那些 看空的還有沒有在買股票

等到他們要房的時候 大概就是房價下跌了

畢竟反指標不是假的


就跟我是股票反指標一樣
Trillionaire2020

套套: 只要 Trillionaire2020 繼續喊空,房地慘就會#噴 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-10-18 9:31
玩股票的人 與 玩房地產的人 是不同類型的人 腦袋思維模式也相左 入場的資格就不一樣了。

股票便宜的一張幾萬元就可以買
房子再便宜也要百萬元以上才有入場卷


股票屬於金融交易 房市在台灣與國家財政稅收息息相關 。

如同做保險業的業務 與房產業的業務 二者就是不同類型的人
保險業多半喜歡股票這種短投機的行為
房產業如果人不老實做也做不久 因為是個體戶大筆置產的商品。

台幣貶 股市跌 房價漲

台灣現在的錢不值錢 物價房價都會漲上去
房價是跟著時代反映價位的 代表新台幣變薄


房版很多還沒買房的就在想繳不出來的問題
房貸背多久的問題 工作不穩定的問題
年輕人想太多 怎麼成家立業 想就是看著別人買 就是這樣而已。
Trillionaire2020

套套是哪種類型? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-10-18 9:32
想當個好爸爸 wrote:
股票便宜的一張幾萬元就可以買
房子再便宜也要百萬元以上才有入場卷


不一定呦. 你很看得起房市套套和傻多們.
為什麼有一張十萬二十萬的紅單? 不就是利用紅單賺錢?

我之前就說過, 01有一些只買得起紅單, 繳不起房貸的套套和傻多們.
為何紅單禁轉售, 讓有些人哇哇叫? 連建商老闆也有意見? (哪位建商老闆, 自己去查一下吧)

想當個好爸爸 wrote:
房版很多還沒買房的就在想繳不出來的問題


跟傻空一樣

沒玩過房地產就幻想別人都會賠

Trillionaire2020

喊多做空真溫套 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-10-18 9:32
一鴛一

窮空魯蛇真小夫[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-10-18 9:34
只是個過程 wrote:
不一定呦. 你很看(恕刪)


過程哥趕快去理財版分享一下,
600萬年薪怎麼來的?


理財版網友貼的

#純軟公司

註 : 這裡介紹的軟體公司有些是外商,外商年薪主要由:底薪(Base)、簽約金(Sign on)、Bonus、股票(RSU)所組成(各家公司的細項不太一樣)。

網友補充說明:Base就是每個月一定都拿得到的底薪;Sign on是一次性的簽約金;Bonus 是年度考核績效達標的年終獎金;股票(RSU)通常是一年以後按季度發。除此之外,有些公司是還會發RSU refresher的(如果表現好第二年再加股票)。

1️⃣Google台灣
(1)L3(new grade)
共9人,年薪185萬~245萬,中位數(第5人)約213萬
(2)L4
共11人,年薪245萬~340萬,中位數(第6人)約280萬
(3)L5(Senior)
朋友的朋友說他500萬起跳 +股票

2️⃣Amazon台灣
一般來說,沒有規定幾點上班、幾點下班,不想工作時可以下午16:00走,一時興起也可以工作到晚上12點,主管不太管幾點上班。但有些部門要跨時區concall,有時可能早上6:00就要來公司開會。
(1)L4(New grad)
共4人,年薪整包176萬~190萬,中位數(第2.5人)約176萬
(2)L5
共5人,320萬~350萬(數據中登錄最高是350萬),中位數(第3人)約325萬。

註1:Amazon台灣是採取一年一簽的方式,每次簽約都有sign on跟股票。

某個L5朋友表示:他去年簽約時,底薪+簽約金約300萬,至於股票,當時聽過拿12~18股都有,一股現在大約9萬多台幣,所以他的整包超過400萬。

註2:簽約時拿到的股票,通常被規定未來的四年才能賣掉,第一年最多賣5%,第二年最多賣15%,第三年最多賣40%,第四年最多賣40%。

註3:如果某次簽約時發現沒有簽約金跟股票,代表被公司暗示走人,如果硬留著,則會被納入PIP(Performance Improvement Plan)。

3️⃣Microsoft台灣
(1)SDE I(59、60)
共5人,年薪143萬~300萬,中位數(第3人)約213萬
(2)SDE II(61、62)
共8人,年薪252萬~450萬,中位數(第4.5人)約259萬
(3)Senior 3(63、64)
共5人,年薪274萬~430萬,中位數(第3人)約359萬

4️⃣Synology(群暉科技)
上下班要打卡,但公司19:15幾乎就沒人了,幾乎不會加班。
(1)Junior
共15人,年薪100萬~190萬,中位數(第8人)約162萬
(2)Senior
共4人,年薪都在220萬左右

但是,根據在該公司任職的網友表示,以上數據偏舊,根據他的個人統計:
1.Junior : 150萬~240萬
2.Senior : 240萬~340萬
3.Staff : 340萬up

5️⃣Appier(沛星互動科技)
(1)L3
共15人,年薪126萬~235萬,中位數(第8人)約149萬
(2)L4
共5人,年薪196萬~321萬,中位數(第3人)約227萬
(3)E5
共2人,年薪224萬、238萬

6️⃣趨勢科技
(1)GGS 7(Junior Engineer)
共3人,年薪100萬、103萬、106萬
(2)GGS 8 (Senior Engineer)
共20人,年薪106萬~160萬,中位數(第10人)約118萬
(3)GGS 9(Staff Engineer)
共4人,年薪140萬、157萬、174萬、207萬
(4)GGS 10(Sr. Staff Engineer)
共2人,年薪210萬、246萬
註:GGS是Global Grading System的縮寫

/

#EDA公司

1️⃣新思科技
#軟體工程師
約90k,保14個月。年薪接近一線IC設計公司。
(1)65
共2人,年薪148萬、160萬
(2)66(Senior I)
共7人,年薪179萬~232萬,中位數(第4人)約199萬
(3)67(Senior II)
共3人,年薪240萬、260萬、271萬

#硬體工程師
(1)66
共1人,年薪224萬
(2)67
共5人,年薪235萬~330萬,中位數(第3人)約280萬

2️⃣Cadence軟體工程師
(1)T2
共7人,年薪131萬~154萬,中位數(第4人)約140萬
(2)T3
共5人,年薪145萬~244萬,中位數(第3人)約160萬

/

#IC設計公司(Design house)

1️⃣Qualcomm台灣
(1)Engineer
共2人,年薪分別為:157萬、185萬
(2)Senior Engineer
只有1人,年薪為330萬
註:根據公司內部員工表示,Senior的天花板大約是300萬,330萬應該是把股票增值加進去。
(3)Staff Engineer
共3人,年薪為336萬、361萬、400萬

2️⃣Nvidia軟體工程師
(1)IC1
共3人,扣掉極端值,年薪約175萬
(2)IC2
共2人,年薪分別是238萬、283萬

3️⃣聯發科技
舊制碩畢底薪76k,今年初調到80k,保14個月。領滿分紅後,年薪號稱上看200萬。這兩年大徵才。
#硬體工程師(2021、2022的價碼)
(1)E7(工程師)
共14人,年薪100萬~320萬,中位數(第8人)約188萬
(2)E8(資深工程師)
共8人,年薪176萬~320萬,中位數(第4.5人)約310萬
(3)E9(技術副理)
共9人,年薪280萬~613萬,中位數(第5人)約577萬

#軟體工程師(2021、2022的價碼)
(1)E7(工程師)
共34人,年薪130萬~280萬中位數(第17.5人)約180萬 。
(2)E8(資深工程師)
共21人,年薪190萬~347萬(共21人),中位數(第11人)約255萬。
(3)E9(技術副理)
共11人,年薪350萬~500萬(共11人),中位數(第6人)約430萬。

4️⃣聯詠科技
舊制碩畢底薪76k,去年下半年調到86k,保14個月,聯詠這兩年的分紅很驚人,之前傳出5年年資RD的年薪逼近600萬。

5️⃣群聯電子
舊制碩畢底薪76k,去年下半年調到80k,今年初調到90k,保14個月。這兩年大徵才。

6️⃣慧榮科技
舊制碩畢底薪70k~73k,今年初,Designer調到90k,保14個月。

7️⃣立錡科技
以下是AE(Application Engineer)的薪資資訊:
舊制碩畢AE底薪70k,結構調薪後76k,保15個月,但實際做滿一年會有24~27個月,年薪約180萬~200萬。AE的年薪是RD的8~9折,假設是8.5折好了,推估RD的薪水大概是[(180+200)/2]÷0.85 = 224萬。

8️⃣瑞昱半導體
舊制碩畢RD大概56~75k(看部門、血統,range超大),今年初結構調新薪至68k~85k,保13個月,藍芽、Wifi是蛋黃部門。
#硬體工程師
(1)6
共11人,年薪140萬~285萬,中位數(第6人)約205萬
(2)7
共2人,年薪227萬、428萬

#軟體工程師(Range超大)
(1)6
共9人,年薪111萬~350萬,中位數(第5人)約170萬
(2)7
共8人,年薪190萬~310萬,中位數(第4.5人)約280萬
(3)8
共1人,年薪280萬

9️⃣敦泰科技
碩畢RD底薪約68k,保14個月。

/

#IC製造公司(Foundry)

1️⃣Intel台灣
(1)6
共1人,年薪162萬
(2)7
共4人,年薪252萬、252萬、280萬、361萬

2️⃣台積電(2021下半年的數據)
舊制碩畢底薪45k,去年下半年結構調薪20%後變56K,保14個月
(1)31
共2人,年薪168萬、204萬
註:第一次領滿分紅的年薪 = 底薪(56k x 14個月)80萬 + 季分紅(給4次,當年度的2月、5月、8月、11月發放,一次大概10萬多)40萬起跳 + 年中分紅(隔年7月發放)40萬起跳 = 160萬起跳
(2)32
共4人,年薪140萬、196萬、201萬、218萬
(3)33
共5人,年薪224萬~353萬,中位數(第3人)約252萬

3️⃣美光
舊制混血碩畢61.5k起跳,純血碩畢63k起跳,海龜有聽到70k的,也有聽到純血談到70k,保14個月,結構調薪後底薪大概加3k。領滿分紅後的第一年大概100萬。另外,以美光這兩年的營運狀況,有些單位,滿三年後的年資,加上RSU後,年薪可以達130w。另外有聽到2.5年年資製程工程師,年薪109萬。

4️⃣聯電
舊制碩畢RD底薪約50k,保14個月,簽約金約20w/3year。去年底說會結構調薪。結構調薪後,3年年資的南科RD底薪是62k,簽約金10萬/year,整包18個月起跳,年薪至少120萬。

5️⃣德州儀器(2022/04/09)
薪水會依據職位、是否海龜有差異,如果是海龜,還有簽約金2個月。
1.應用工程師(要求電類背景)
(1)底薪:69.9k(67.5k+2.4k伙食費),保14個月
(2)分紅:約底薪的20%
(3)年薪:69.9kx14x1.2=117萬

2.製程工程師
(1)底薪:63.4k(61k+2.4k伙食費),保14個月
(2)分紅:約底薪的20%
(3)年薪:63.4kx14x1.2=107萬

6️⃣旺宏
(1)IC設計工程師:RD研替,2020年的價碼:第一年薪水含加簽約金(30萬/年)約120萬。底薪目前經結構調薪後已達70k。
(2)韌體工程師:1年年資,年薪113萬(含簽約金)
(3)設備工程師:1年年資,年薪69萬

7️⃣世界先進
碩畢舊制RD底薪約45~47k,保16個月,簽約金聽到的大概10萬/year。結構性調薪後,底薪大概50k上下。結構調薪後,3年年資的竹科RD底薪是61k,保16個月。如果分紅有2個月的話,年薪也接近120萬。

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#半導體設備商

註:碩畢新人在設備商,通常會拿到以下兩種職位之一:
1.CSE (Customer Service Engineer):到客戶公司服務客戶,角色類似台積電的設備工程師
2.App(Application Engineer )/PE (Process Engineer):角色類似台積電的製程工程師
Apps/PE底薪跟分紅都會比CSE高,所以總年薪也比較高。據朋友表示:PE通常都收女生,男生要進去,需要學歷好(四大)、語言能力強、專業背景符合。以下是CSE的薪水範圍:

1️⃣應用材料(Applied)
舊制碩畢全薪(底薪+車補)約65k,結構性調薪後,把車補併進底薪,所以底薪變成68.5k,分紅大概是底薪的25%,考績係數0.75~1.多,然後還有員工認股。領滿分紅後的年薪至少:68.5k x 14 x 1.25 x 考績係數 + 員工認股 + 加班費(有朋友一個月約1500元)

2️⃣艾斯摩爾(ASML)
舊制碩畢底薪53.5k,結構調薪後底薪55k,然後車補15k,分紅大概是底薪的30%(5~6個月)。所以,領滿分紅的年薪至少:(55k x14 + 15k x 12)*1.3 = 124萬(不含42輪班津貼、加班費)

3️⃣科林研發(Lam)
原本55k,結構調薪後62k,保14個月,車補15k(12個月) ,分紅大概3~4個月,所以,領滿分紅的年薪至少:62k x (14+3) + 15k x 12 =123萬

4️⃣科磊(Kla)
舊制碩畢底薪約63k~65k(含車補),結構調薪後56k,車補16.6k,分紅大概4個月左右,所以,領滿分紅的年薪至少:56k x (14+4) + 16.6k x 12 = 121萬

註:純粹以"底薪"來看,最高的是科林研發,其次是科磊

額外補充:
#IBM軟體工程師
(1)Associate Engineer
共6人,年薪84萬~120萬,中位數(第3.5人)約108萬
(2)Staff Engineer
共3人,年薪126萬、162萬、174萬
財富、家庭、健康,目標120歲!
達克瓦 wrote:
過程哥趕快去理財版分(恕刪)


我認為先幫他的同事找老婆較為優先

同樣號稱是竹科主管

同樣號稱是玉樹臨風

同樣號稱是年收600萬

別人混的怎麼這麼差

達克瓦 wrote:
過程哥趕快去理財版分(恕刪)


理財版關所得什麼事?

倒不如塔尼01房版分享一下年收租金將近200萬的寶貴經驗.
這樣我們這種窮空才能如沐春風.

一鴛一 wrote:
我認為先幫他的同事找(恕刪)


還要出差?
難怪找不到老婆……..

「船長」也是600萬起跳,
船長也是很難找老婆,1年回家一次。

還是過程哥的工作爽,
在辦公室打打電腦就爽領600萬….
財富、家庭、健康,目標120歲!
亮的發白 wrote:
不相干的,股市千變萬化,而房地產變化則不大,漲會漲很久,相對的崩也會崩很久,所以什麼時間都能買股票(變現快),房地產就是要等。


等什麼 ? 等到白子都鬍了,終於等到了,要被抓交替嗎 ?

會漲的房子,不敢買,不甘心買。會崩的,沒人要的房子卻敢接,就是被抓交替的命。

對漲跌都不買的人,房價漲跌是關他屁事,不知道在嗨什麼 ?
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