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20年前買房跟現在根本沒差(有數據)

hermas wrote:
所以事後證明了買房要買在利率長期下跌時

現在利率長期走高不是好時機


好佩服,神機妙算諸葛亮,事後證明的諸葛亮。

請問是誰在 20 年前就知道利率長期下跌的 ? 當年我一直以為利率過 2 年還是會回升的,我錯了,錯了十個 2 年,不過當年我還是買了房。

現在有人預測利率長期走高耶 ! 請問這長期是幾年啊 ? 升到多少 ?
20年前?其實有很多人的房子沒撐下來,成了法拍屋、銀拍屋,甚至連銀行也沒撐過來,存活的也只剩半口氣。這就是為什麼金融股曾經好長時間是股市票房毒藥的原因。

將近10%或超過10%的逾放,這些數據都是很多人沒撐過來的證據。




sam189 wrote:
20年前?其實有很多人的房子沒撐下來(恕刪)

20年之前,買房真的很辛苦,還會被笑傻瓜,房價低根本沒屁用,因為買得起繳不起,最後變法拍屋;現在呢?房價已漲起來放著,利率低只是剛好,如果利率再度走高,那就等於被捅兩次…

2002年之後該買的是股票,也還輪不到房子。把股價線圖拉到2000年,你會發現有很高比率的股票根本漲翻了,一兩倍算什麼?5倍起跳的一大堆。原因是什麼?不就是利率的緣故。

但是投資就難在「早知道」,誰能知道利率會趴這麽久?
傻眼,明明就是差頭期款......而且現在買房真的風險極高。
kuan93 wrote:
民國80年我買房子貸...(恕刪)


別人分享的80年代女工薪資,我媽也差不多這7、80年代的商標女工,當時還要輪大夜,兩萬多應該算正常,而且那時紡織似乎很好賺(聽說)
暗夜審判者

差不多我爸也是紡織業當時有3萬了吧

2022-09-22 21:36
想當個好爸爸 wrote:
前幾年有人來問5000坪的地 30億要不要賣...(恕刪)


台中那麼大………
LUN1110 wrote:
別人分享的80年代女工薪資,我媽也差不多這7、80年代的商標女工,當時還要輪大夜,兩萬多應該算正常,而且那時紡織似乎很好賺(聽說)


民國80年薪水已經算大漲了一波~~

75年公司是美商電子廠
有交通車、餐廳伙食不錯(免費)
新進作業員底薪10000,全勤1000

當時不到百萬的一般房子應該算正常,後來就一路飆漲,從台北蔓延全台
一直80年代的末期,政府推 6萬/坪 國宅,房市冷卻,漲勢如強弩之末
造就90年代大批法拍屋,多的是預售的3折價

80萬買破房…他賣掉「大賺3000多萬」

當然有美好結局更多啦~
有能力、有需要就買,真的,要量力而為
暗夜審判者

差不多那10年左右都是景氣好的時候 85-90年就開始往下了 很多公司都不調薪了 後期進公司的跟10年前進公司的的薪水差一大截

2022-09-22 21:40
lichujen

經國先生擔任行政院長至總統時期,是台灣經濟的黃金期,當時的年度調薪趴數都是兩位數的。

2022-09-25 11:06
Jerry Linz wrote:
假設20年前房價只要...(恕刪)
我大概2004左右買房的,那時利率約2.3%
20年前是2002
這個時間點發生了世界級的疫情SARS
導致台灣當時房價盪到了低點
我家是那幾年買的房子

不然本來是買不太起的
疫情導致房價低 利率低
勉強可以入手
這次改版簡直是濫到翻濫到底
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