房蟲:有戰後嬰兒潮,還有第二波嬰兒潮,未來人很多所以房價只漲不跌。一分鐘後:房蟲:少子化、人口負成長皆不影響~一樣只漲不跌房蟲就是這麼好笑回到主題會不會影響?當然會,但是影響比較嚴重是蛋白蛋殼區,蛋黃還是有他的價值。所以近幾年買在蛋白甚至蛋殼的…不說了不說了我們房蟲是靠信仰的~
ueibobo wrote:會但台灣有近2400萬人,要因少子化而影響房價,週期要拉到30年以上,幾年內是不會有影響的 不用30年,只要5-10年。因為沒人當兵上戰場,誰來保護民進黨呢?民進黨一跑,黨背後的金主怎麼辦,金主的房地產怎麼辦。
少子化也不是今年才開始...好幾年前就因為少子化..陸陸續續關閉了一堆大學後面還有8~9~00年級生菁英的竄起... 買得起房子的年輕人也不是沒有....就算少數人買蛋黃 擠蛋黃 會漲的地段不會因為少子化而便宜或降價缺錢變現也等不到你來接手..房仲與近鄰可能早已介入而一堆不怎樣的蛋白 也因為開發與建設而慢慢變成新蛋黃與其等房價跌...不如提高自己能力或者所得 不然就挑便宜的地段..實際點
少子化當然會影響房價,但這個影響力很慢。以最近新聞說很多大學招不滿學生,這批學生才18歲,大多還要等十幾年後才要買房,所以影響力要在那時候才出來。少子化的影響力又很持久,統計數據早就告訴你人口只會越來越少,所以明年、後年的大學生會越來越少,大學越倒越多。所以那些想靠房產賺錢的人其實應該要好好想一想這個投資有沒有未來。什麼工資上漲、原物料上漲都是假議題,房子賣不出去時就只好賠錢賣,到時候一大堆全新中古屋丟到市場上,新房子就蓋不出來了。