"這個"因素，會不會使中南部房價反轉呢? (第3頁)

只是個過程

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21樓

2022-07-20 16:25

maxkingella wrote:
竹科科技業最好的年代，應該是2002~2005年左右吧，
當時還沒有分紅費用化，很多公司剛上市印股票換鈔票，

那時我還有拿到認股權.
票面價值認, 是賺了一些.

tinerc

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22樓

2022-07-20 17:05

maxkingella wrote:
竹科科技業最好的年代，應該是2002~2005年左右吧

這每個人的感覺可能不同
相信念過清交的,一定聽過免費的演唱會(但公司員工先進場,之後開放學生進場)
實驗室的學長,也會在實驗室尾牙donate禮券,現金
也經歷過尾牙抽車子,一把抓,月薪當零花,周休二日等等(以前還沒周休二日,園區就是周休二日)
5年級竹科人,應該沒想過要一直留在新竹吧
但現在呢?只能在新竹落地生根了
不要說房價了,知道現在要上竹中竹女要5A幾+嗎?

cinnamon coffee

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23樓

2022-07-20 23:06

登卡普 wrote:
在台灣叫的出名字的有錢人，99%以上在

台北通通都有房子，但就是不一定在中南部也有房子，這是為什麼？因為台

北就是比中南部宜居嘛！

就像我那台北的阿公說的，離開淡水河就是鄉下！

enzo69356

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24樓

2022-07-21 7:56

cinnamon coffee wrote:
就像我那台北的阿公說的，離開淡水河就是鄉下！

現在沒那麼誇張啦

各地建設也都起來了~百貨捷運
在地就業也慢慢起來

maxkingella

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樓主

2022-07-21 7:57

tinerc wrote:
5年級竹科人,應該沒想過要一直留在新竹吧
但現在呢?只能在新竹落地生根了
不要說房價了,知道現在要上竹中竹女要5A幾+嗎?

新竹就業人口：
2002：10萬
2022：16萬

新竹戶籍人口：
2002：84萬(竹市38竹縣46)
2022：101萬(竹市45竹縣56)

沒錯，過去沒人認為會留在新竹
因為工作屬性並不適合幹一輩子
現在...不一樣了
這20年就業和戶籍人口確實成長不少，
增加20%是很龐大的量體，會影響房市
不過房價暴漲狂漲...也就這幾年的事
這個週期還是和QE有關

maxkingella

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樓主

2022-07-21 9:00

只是個過程 wrote:
票面價值認, 是賺了一些.

應該是很大一些吧

只是個過程

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27樓

2022-07-21 9:07

maxkingella wrote:
應該是很大一些吧

沒有沒有, 真的只有一些些.

挖鼻孔

登卡普

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28樓

2022-07-21 9:18

低階的社畜才會為錢賣命，高階主管在台北辦公室遙控就好了，幹嘛住中南部？

上班族的錢就是在頭上飛，為了賺錢就要努力往上跳，但是只要你的職位層級夠高，

這些錢就會自動的向你身上砸過來，不用跟著錢跑也不用住在工業區。真心不騙

所以企業的總部在台北，污染的工廠在中南部，想進大公司肯定要北漂。謝謝指教

晶圓教父就是偏愛西華富邦！退休後也是在台北市信義區基隆路國貿大樓落腳。

↓

tinerc

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29樓

2022-07-21 9:30

maxkingella wrote:
不過房價暴漲狂漲...也就這幾年的事

你說的沒錯,這幾年真是太誇張了
大新竹除了放無薪假那時是真的有跌,其餘就是緩漲
這幾年炒作加上恐慌心理(深怕買不到或者會越來越貴),真是越炒越誇張(竹北縣三靠近新埔,最近開案8x萬/p)
竹市竹北精華區也沒啥地了,之後這種精華區的預售,可能變成少數人的標的(反正標的物也少)
整個大新竹人口一直增加(不管是就業人口或者出生率)
精華區根本沒啥案子可開,戶數又少
雖然竹科下半年反轉但一線廠9E以上的,年薪還是很可觀(就算分紅砍半)
綜觀供需與資金,真的不覺得大新竹精華區的預售會跌

tinerc

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30樓

2022-07-21 9:31

只是個過程 wrote:
沒有沒有, 真的只有一些些.

可能是當時公司股價不高,或者張數不多?