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[請益]家人間的房屋過戶問題

auburn

auburn
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21樓

2022-07-12 11:37

JINDERLANDOFFICE wrote:
1.買賣不需要銀行同意。
2.抵押權如果不換(怕你弟不肯，因為他仍是義務人)，貸條件不會變，固定還款就行。
3.貸款(利率)如有補助，補助會取消。

贈與也是，

老爸貸款買屋，幾年後贈與我房子，而房子現在已經在我名下多年了，

但銀行房貸至今仍然還是我爸的名字。

其實只要有人願意扛房貸就好，銀行在意的是能不能定期扣到錢！

以上，單純只就能不能過戶，用自己遇到的例子說明！

Eigen

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22樓

2022-07-12 12:50

auburn wrote:
單純只就能不能過戶，用自己遇到的例子說明！

拿贈與來和銀行貸款比呀~~

贈與給你，你又不用向銀行貸款，自然沒有銀行來阻擋

你要貸款買一間已經被銀行設定抵壓的房子，銀行才不會接受。

（這樣抵押的房子價值，一但出問題，會被第一順位的銀行先拿走）

auburn

有看清楚我要說的話了嗎？誰要比什麼？有抵押還是能過戶、過戶、過戶，買賣的話，現金買賣誰管你有沒有抵押設定

2022-07-18 17:15

鐵牛CEO
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23樓

2022-07-12 12:53

asd9969 wrote:
目前狀況：
弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付～

※但姊姊名下已有一戶房子（與老公共有），且也還在付房貸！

若以上面的情況～
銀行會同意過戶嗎？
對於第二間房的房貸利率會銀行重新評估嗎？

你把事情想複雜了

姐姐就是把弟弟的房子給買下來

整個流程就是在跑一遍而已

你直接問代書才清楚

這還有避稅問題

台灣No.1

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挖鼻孔

JINDERLANDOFFICE

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24樓

2022-07-12 13:46

我說完
不懂不要再亂說，誤導人。

後面仍一堆在胡扯。
林爸就是開業地政士，
可以請不懂的別扯了好嗎?

JIN DER LAND OFFICE

鐵牛CEO

林爸誤導啥都叫他直接問代書了 [挖鼻孔]

2022-07-12 13:54

韓非子
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25樓

2022-07-14 4:56

asd9969 wrote:
請問版上各位大大如果...(恕刪)

有設定貸款存在不可能可以直接過戶，找代書跑一次買賣流程

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