達克瓦 wrote:
每天使用增大器，
請問一下, 每天量頭髮長, 為什麼要用增大器?
達克瓦 wrote:
拍照大本身不就是有錢人？一檔AMD虧掉上億元面不改色在這邊跟我們喇豬屎…..
啥呀，離有錢人還遠得很好嗎？英文中第一個有錢人的名號應該是UHNW 這個要3000萬美元，。媽的，我連一千萬美元都還沒有，況且這個名詞都幾十年了，都通貨膨脹了。以前UHNW 都是上市大公司的CEO，現在連我都今生有望了，我看UHNW 應該至少改成五千萬到一億美元才對。至於以前的 millionaire 現在只能用在收入上了，不能算在財富上。
AMD 我成本82.09，今天收82.05，只能說投資了兩年，回到原點罷了，哪來一億台幣可以賠？最多是以前有賺一百多萬美元，現在不見了而已。唉，這種數量級的錢，其實對生活也改變不了什麼，所以我覺得都不算大。
達克瓦 wrote:
拍照大現在要不要來說一下
房市投報率vs股市投報率？？
股市一直都比房市好呀，還要看嗎？以前比報酬率都是股市讓房市一隻手，再對比個好幾十年的，會差這一兩年嗎？我就別說別人了，就說我自己好了，房子買一百萬，至今12年了，頭期款50萬，月繳3600~4000，都繳了12年了，還有三年，賺大約一倍，算一百初頭萬吧。12年一倍，哪能比呀。你不要跟我說什麼要借多一點，你也要看銀行要不要借你呀。沒收入沒頭期款，銀行哪會借你？我其他現金，買完房子後幾乎都沒了，大概只有公司股票幾十萬而己，這幾年大概漲了八到十倍，這還都沒開槓桿。真是XX比雞腿。
計算房地產報酬率的最大誤區就是頭期款了，有誰把開始存頭期款的第一天當作計算報酬率的起啟日？股票投資，我從存第一百元起就可以投資了，要比投報率，怎麼不把存頭期款的第一天拿來算？
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