有四種房子比較能入手，三種房子建議不要碰。
比較能入手的物件是：
一、坪數20坪至40坪，也是正兩房到正三房。這是市場主流的坪數。需求的人比較多，在緊縮期銀行貸款也比較好取得。
二、至市中心在通勤時段，交通時間不超過一個小時：有研究指出，一般人通勤時間比較能忍耐的時間是一個小時，來回就是兩個小時。超過這個時間，需求者會變少。
三、生活圈內生活機能起碼能供應一週生活所需，若無法滿足，在緊縮期，這個缺點比較容易被購屋者挑剔。
四、參考內政部所公布的低度使用住宅調查，區域低度使用率不要超過10％，超過10％有時候代表供給過量，有時候代表區域走向衰退，不適合緊縮期入手。
至於三種不推薦的物件：
第一是集合「高大深遠」四條件，即房子蓋得高、基地特別大、地基挖得深、地點特別遠的物件。簡單說，就是偏遠郊區的大型造鎮案，在上一波與上上波的不景氣，這種物件受傷比較重。
第二，違背等價圈原理的物件，也就是蛋殼賣得比蛋白貴、蛋白賣得比蛋黃貴的物。章定煊表示，通常某些題材炒過頭了，就會發生這種現象。如果配合上當地有大量的推案，就更要當心。因為遇到價格修正時，這種物件下修的空間會比較大。
第三，傾向特殊用途或特殊規劃的物件：比如休閒宅、銀髮宅、養生宅，或是二工夾層、工業宅。在緊縮時期這種物件的需求會降低的比較多，風險會提高。
Alan yang0716 wrote:
假設市中心指的是台北車站
剛才用google map查了一下
由土城頂埔捷運站坐上黃金板南線到台北車站....28分鐘
開車約25分鐘(google map的時間應該是不塞車的情況下)
不管開車或是坐捷運都不用到半個小時
土城生活機能也很方便,還有大型醫院,土城日月光廣場應有盡有...鴻海總部也在土城
這些條件是離塵不離城，適合居住的好地點，但這幾年在投機客的炒作下，有些地點好的蛋白區房價也是不便宜，舉例如台南歸仁高鐵特區那附近，在我看來，甚至連蛋白區都稱不上的新屋舊屋都夭壽貴。所以找房子要做功課，避開房價被炒爛的區域。
剛好找到這篇報導，有興趣者請自行谷哥以下標題:歸仁高鐵逾30年老房...稍整修開價破千萬！民眾嘆：頭期都湊不出
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