leper wrote:
這裡的魯蛇實在叫人搖(恕刪)
無聊
誰跟你換id
房市長期走跌 wrote:
台灣房屋自有率很高
很多家庭只生一個小孩或沒生
有的家庭跟公婆住
所以也沒急迫或必要買房
因為只生一個小孩或沒生
就算買房也只需一房或兩房的房子
有的家庭住在公婆的另一間房子
對他們來說小孩少或沒就根本不需買房或換房
我周遭很多這種例子
少子化根本嚴重影響買房或換房意願
沒這麼快~ 而且可能還要10年以上~
少子化很多年了~ 一直到現在，學校才開始倒閉，捐贈，關校
(最近超熱鬧的，很多學校都要收掉，或送給其他學校)
各大學也是經過各種努力，強迫國立大學跟著減招
賣假學歷，引進外國學生當勞工... 等等等
最後搞不下去了，才倒閉
房價要崩跌，還早還早~
我覺得應該還要經過讓外勞買房/讓大陸人買房/讓外資買房
都搞過一輪後，少子化的影響才會真正打趴房價
cj-lover wrote:
沒這麼快~ 而且可能還要10年以上~
少子化很多年了~ 一直到現在，學校才開始倒閉，捐贈，關校
(最近超熱鬧的，很多學校都要收掉，或送給其他學校)
各大學也是經過各種努力，強迫國立大學跟著減招
賣假學歷，引進外國學生當勞工... 等等等
最後搞不下去了，才倒閉
房價要崩跌，還早還早~
我覺得應該還要經過讓外勞買房/讓大陸人買房/讓外資買房
都搞過一輪後，少子化的影響才會真正打趴房價
少子化打趴房價？！
少子化因為人口減少，所以可以打趴房價，這是需求的問題。
那麼少子化吃飯的人變少，也是需求的問題，請問可以免費吃飯嗎？！
所以少子化後，是閣下你要出來賠錢蓋房子，賣給大家對吧？不然房價
打趴就沒人要蓋房子了，完全都沒人推案請問要跟誰買房？
etjan64 wrote:
這就是迷思，台灣只剩下科技業賺錢？
其他都是慘業？
要高薪當然各憑本事，而且我周遭
高薪的工作還不少，肯定不是燒肝的科技業
是普遍平均薪資撐不起房價所得比
所以現在房子都誰在買的？
房子一直都是有錢人在買。
因為低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買
不起房，但最基本的吃飯總是需要，如果每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只
賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，
因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形
成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。
所以都會區的高房價，就是被北漂族用屍骨給墊起來的，並不是北漂族有能力買得起房子。
etjan64 wrote:
剛需買蛋白，有能力兼投資買蛋黃
總有有人消化餘屋。
當房價所得比脫鉤太多，大家真的消費不起時，加上少子化
那才是核彈級的破壞力。
那天什麼時候到來？有命活得夠久你就等等看
前提是那天到來前你每天都要住房子不能睡街頭。
餘屋方面 ~ 近十多年來，六都的空屋率都是下降的，所以沒有餘屋問題。
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