頂樓露台戶，大門對著逃生梯 (第3頁)

Daniel Wen

Daniel Wen
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21樓

2022-06-03 14:09

頂樓最大問題是曬，還有頂樓公設是否搞個空中花園，很多人跑跑跳跳，吵死人
漏水問題要看管委會組織是否運作正常
新大樓頂樓防水一般不會太差，短時間不會出問題
出問題，大樓願意修就沒事，大樓不修也不讓你動公設自己修或是拖拖拉拉就頭痛了

241cat

241cat
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22樓

2022-06-03 14:24

只是個過程 wrote:
面對下樓樓梯，人生一(恕刪)

會是這樓最接近天堂的人
神必然會保佑你

這裡是簽名檔吔

jeel54321

jeel54321
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23樓

2022-06-03 14:25

speedicer wrote:
客廳一般都是落地門窗，樓主應該不會沒有去過現地。

客廳另一道牆也有同樣符號啊！這片就不是落地門窗？

如果這片不是落地門窗，另一片也不會是。如果有開門，應該是二工蓋出來的。

speedicer

平面圖其實是從1.2米左右高度切一刀的剖面，一般看不出來是不是落地門窗，要搭配立面圖才會知道，樓主的圖是省略很多細節的簡圖，其實只知道會有個開口而已[XD]

2022-06-03 17:25

沒有名字沒有名字樓主

客廳短邊那道牆上的是落地窗，長邊的是窗戶，露台是住戶單獨使用

2022-06-04 10:47

Indianahsu

Indianahsu
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24樓

2022-06-03 14:27

頂樓露台戶，可遇不可求

新大樓頂樓漏水，幾乎是管委戶負責維修

因為是公設，好處是找得到人

逃生梯防火門應該都是常閉

衝吧

計劃永遠趕不上變化

z7991276

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25樓

2022-06-03 16:09

沒有名字沒有名字 wrote:
很喜歡頂樓露台戶，但...(恕刪)

明明是優點被你講成是缺點！

1.大門沒有跟鄰居面對面或是緊鄰，能減少鄰居開門噪音影響

2.頂樓沒有樓上住戶噪音干擾，雖然樓下住戶也容易有噪音往上傳，但是會小很多

這兩點都很能難用金錢買到的；都21世紀了別老是風水、沖煞之類那種不經思考的論點，用正常、合邏輯的思維來看事物，才不會讓社會老是出現被詐騙、神棍騙到的人。

asdtw

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26樓

2022-06-03 17:50

頂樓不考慮，漏水了，家裡的裝潢家具都可能受到影響。

面對樓梯優點逃生方便，缺點就風水，看自己怎麼想，不過因為是頂樓了，我也不會考慮，已經在高點了，在往上只剩一層（頂樓）發展有限，往下卻還很多層。

yoyo0719

yoyo0719
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27樓

2022-06-03 17:58

不要把新大樓跟公寓扯在一起講啦

新大樓的屋頂漏水是管委會要去出錢修理的

因為屋頂不是你頂樓戶專有的

那露臺是你專用，也花了1/3的價錢去買

所以你當然得自己處理

每件事情都有優點和缺點

喜歡露臺的優點

就要能承受露臺的缺點

至於對逃生梯

就要看你自己有沒有風水的考量

幾百萬幾千萬的東西

有芥蒂就不要勉強

反正房子多的是

jjx874

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28樓

2022-06-03 18:07

要有预算能加盖一层铁皮顶 ^++^

只是個過程

只是個過程
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29樓

2022-06-03 18:20

不要不信邪，面對逃生梯最好不要。
如果是預售，沒機會改大門面向嗎?

要是我，我會要求改這裡。
進門原本由左向右開，改成由右向左開。
這樣改之後，廚房可以改一字形，那個隔間牆可以拆掉，空間感更好。

只是個過程

你管他硬不硬。看來是預售屋，這是可變的。

2022-06-04 11:37

STE25

這樣修改影響對面戶門外空間，就算建商幫你修改，仍屬違建。我猜建商會要求你先跟對面協商。如果建商要求你先簽約，之後再協商，到時肯定做不到。

2022-06-04 16:42

54artist

54artist
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1011分

30樓

2022-06-03 20:37

頂樓只有一個問題，熱。。。
漏水是肯定的，時間問題，這時要看管委會優不優，優的話快速解決，不用出錢，不優的話。。。
所以房價夠貴的，管理費夠高的，就比較不用怕。
至於逃生梯，我記得消防法規是規定門必須常閉的，所以還好吧。
對著，有災難時不是跑的最快！！好像也不錯。

對了，突然想到，露台的所有權狀是你的嗎？這樣的話，樓下漏水，就你要全權處理了。。。好像有點貴。

Trillionaire2020

發生大火，其實是要往下跑。頂樓............[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2022-06-04 16:28