通膨壓力根本是建商的藉口 (第3頁)

帥氣Z
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21樓

2022-05-29 14:01

基本上每個原物料的確都有漲......但最可怕的是土地成本,以往中南部土地取得成本並未那麼高，很多建商都是在地的建商，土地購買都依照在地行情去買，自從北部炒房建商北部吵不動後，依序開始往中部炒，炒完後換南部，那些建商集團獵地都比當地行情高出3成至5成.而且不太講價，出手不手軟，沒辦法他們資金雄厚加上台灣低息，建商借錢容易，試問當你家鄰居的地賣高出在地行情3成後，你會願意用行情價賣出嗎?? 這樣一炒再炒，土地成本一層加一層....房價不高也難( 我在南部，有認識在地老建商，老建商擺明說:現在貴在土地成本....都北部大集團建商害的，他們要買地，也買不贏集團，土地取得比以往困難加上貴很多，當然房價壓不下來)

clintonlow

clintonlow
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22樓

2022-05-29 14:26

不知道什麼時候才會再來一次跟2008年一樣的金融海嘯，讓大家爽一波

Z3300

靠北，2年前你沒爽到吼:)

2022-05-29 14:35

Fa1con

三根毛部長打房的時候有小跌一陣...那時候沒買你怪誰

2022-05-29 21:40

linbigbig

linbigbig
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23樓

2022-05-29 14:34

雖然我也討厭高房價，但確實建商沒說錯
朋友蠻多是建築相關工作
1土地成本大漲
2年輕人只想做有冷氣的，建築工人缺工嚴重，工資也漲
3原物料大漲、光是親七做鋁門窗的材料費就漲八成(對，你沒看錯，不是10%20%那種，是八成)
4建築法規變嚴格，蓋房子不能亂蓋，安全系數提高 (這也會增加很多成本)
全部加一加，n年前的房價現在來看實在便宜，建商自已成本也漲很多
原物料全大漲、房價漲很正常，又不是佛心事業，也會算進利潤
只是大家都很難接受漲那麼高而已
一般會抱怨房太貴買不下去的，很多都是幾年前比較便宜想等更低沒買
現在買不下手，這種不甘心很正常

Fa1con

現金換成土地，銀行那邊要繳利息政府那邊要繳稅....不是腦袋單純的人想的放越久越便宜

2022-05-29 21:43

addex1

親戚也是做建築的..最近要自己蓋一棟1e房子..過個年說成本可能要多20-30%..而且還是你不要別人搶著要

2022-05-30 22:58

okw

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24樓

2022-05-29 15:09

現在土地、人工、原料漲很多沒錯啊
可是明明品質更好的台製磁磚、建材價格跟東南亞價格差不多
建商還是大多用進口的，感覺就是被多剝一層皮啊

EdenC4

EdenC4
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25樓

2022-05-29 15:18

不變的定律...［只有錯買，沒有錯賣！］

登卡普

登卡普
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26樓

2022-05-29 15:31

砍頭的生意有人做，賠錢的生意沒人做！真心不騙

所以從事任何行業，最主要的目的就是要【獲取利潤】，因此無奸不成商。

一棟房子要蓋起來也要二 ~ 三年，當然要超前部署預估未來價，誰能把握將來的原物料

還要漲多少？萬一漲超過預算蓋不下去，不是要變成爛尾樓？所以當然要預留空間以求自

保，房子也可以自地自建，自己怎麼不蓋便宜的房子出來賣？建商幹嘛要蓋便宜的房子賣

給你？打不贏就加入！也可以選擇當建商蓋房子，台灣的一案建商到處都是。謝謝指教

簡單講：房子賣貴又不犯法，萬一蓋不下去變成爛尾樓，這可就要跑法院了。笑到噴淚

PPTIME

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27樓

2022-05-29 15:38

沒有買賣就沒有傷害
還是有人怕買不到要去填坑
你能拿這些人怎麼辦？

秋日晴光

秋日晴光
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28樓

2022-05-29 15:44

好了啦，
樓主是剛從火星來地球嗎，
自從美國無限QE開始，就一堆人講說會有通膨發生，
結果到現在還在跳針建商如何無良，
會不會太後知後覺了！

bradia

bradia
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29樓

2022-05-29 15:45

不過阿平，通膨也是事實啊，便當漲了，雞排漲了，水煎包也漲了 sorry

一鴛一

一鴛一
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30樓

2022-05-29 16:19

現在漲到買不起就別買了

去租房吧

然後01房版的小空空們這時候就龜縮起來了

小空空應該要全部出來切腹謝罪才是

以前多多叫大家趕快買房

空空一直跳出來叫囂別買

結果現在通膨害到誰？

撇除一般勞工不會買的2500萬以上房子

近10年買房的自住客幾乎都後悔了

「後悔太晚買！」

事實證明01房版的空空只剩下一張嘴

每隻都是仇富魯蛇

因為空空只希望自住客跟空空一樣窮

多多希望你跟有錢人一樣成功

而空空希望你跟魯蛇一樣失敗