看起來快停滯性通膨！我該賣房嗎？ (第3頁)

只是個過程

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21樓

2022-04-08 15:51

tany3472 wrote:
靠宜寧？大慶街？福田？
我有興趣，私訊我，謝謝。

房東果然霸氣說要掃貨了. 拇指向上

記得要加價買. 1600萬砸下去.

咦, 鴛哥咧?

挖鼻孔

一鴛一

我有私訊樓主要收購，樓主回覆思考中[打氣]

2022-04-08 18:45

達克瓦

達克瓦
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22樓

2022-04-08 16:09

siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。(恕刪)

我在得到完整的房屋資訊後。
給您的建議如下，
地理位置很好，
中山醫的學生很多，
未來發展性非常可期，
房價日後還會有上的空間，
但是租客族群僅限學生，
如果你要增加租金報酬，
勢必要花一筆費用整理，
要看您有沒有這方面的計劃。

如若沒有，可以考慮轉售給我，
我有興趣，謝謝。

達克瓦

不用再找仲介了，你浪費4%，我浪費2%，去代書簽一簽就好了。

2022-04-08 17:27

Trillionaire2020

[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2022-04-08 19:08

小戴CAT

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23樓

2022-04-08 16:13

siva01 wrote:
附近行情大約1200-1300附近
對面鄰居3年前實價登入約1100。

我會開價1500

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

barettchen1

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24樓

2022-04-08 16:46

這個問題答案取決於你問誰，問房蟲的話一定叫你買啦~

siva01 樓主

？是要買。不懂。我已經買很久了

2022-04-08 16:49

nomi88

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25樓

2022-04-08 17:09

有人拿房子和中華電的股票比, 雖然表面看起來房子租金報酬率沒有中華電股利來的好, 但是房子在這兩年也翻倍了, 中華電有嗎?

房子拿到租金, 房子價值不會立刻變動, 但中華電領股息隔天就除息, 除非能填息, 否則只是左手換右手.

常看到的是股票賺錢拿去買房子, 很少有人會拿房子賺的錢去買股票. 股票的風險本來就高, 如果只想穏穏地賺取固定性收益, 靠股利不是個好選擇.

siva01 樓主

我沒想那麼多喔。是怕換成現金一下薄很快啊

2022-04-08 17:15

siva01 樓主

不過讓我想到其他的。感謝啊。

2022-04-08 17:16

Nuke worker

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26樓

2022-04-08 17:27

siva01 wrote:
有一個買二間隔很多套房租給中山醫院的學生。

請問中山醫學院的學生通常會租多少錢?

Nuke worker

聽說租學生價格不高，求穩定而已。或者建議樓主賣了以後來板橋買一間舊公寓，改變人生或者租人?

2022-04-08 17:49

siva01 樓主

沒想再回北部啊。當初老家房都賣了。

2022-04-08 17:52

小葉叔叔

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27樓

2022-04-08 18:00

siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。(恕刪)

賣了你要住哪裡???
你還是要花錢租房子
那還是一條支出

siva01 樓主

我已經搬去新的家了啊比較大間。

2022-04-08 18:06

Trillionaire2020

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28樓

2022-04-08 18:29

siva01 wrote:
現在通膨越來越高了。(恕刪)

Mobile01腫莖大濕說，停滯性通膨來臨，你必須多買幾間房子。

千萬不能賣房。

大安區萬華化。

^++^

siva01 樓主

您又來了。

2022-04-08 18:48

single0810

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29樓

2022-04-08 18:57

我自己的經驗供你參考

1.本來持有的透天(台中隔壁的縣市)出租收租金
但透天要維護的成本實在太高
不花錢整修就租不到好價錢
但花錢整修就至少半年~一年的租金打水漂

2.後來認識的另一半是買套房收租金(一樣是台中)
發現套房的投報比透天好(總價低/好出租)/維修成本更容易負擔
所以就把透天賣掉買了2間套房+2個平面車位
租金收入直接多3倍
投報率4~5趴

3.收到的租金拿去買00878一季配一次股息
把00878當成一間一間的迷你套房
每三個月就會付一次租金給我
股息直接再投入買零股產生複利
去年的投報率超過5趴

投報率跟去年的股市大盤比起來算輸
但很安心

不想煩心管理房客
房子賣掉買00878也是個安心安全的好方法

siva01 樓主

謝謝哦。之前有買過套房後來賣掉了沒轉也沒賠。因為太老了雖然在逢甲租金就是6000-5000 越來越亂。

2022-04-08 19:02

single0810

要找整體環境好的,套房社區管理要好,套房本身要有陽台,最好浴室有對外窗,目標要租給上班族租金才會高懶得花心思就放00878也很好

2022-04-08 19:16

Nuke worker

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30樓

2022-04-08 20:13

樓主整棟就隔成套房如何呢?
至少還有中山的學生會租。醫學系的家長比較捨得住好一點的。
隔套需要樓下住戶同意，這是公寓做不到的事情!

siva01 樓主

他是三樓大套房四樓一小套一個雅房。一樓店面二樓廚房。四樓半一個大和室。

2022-04-08 23:40