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升息了!今年會不會連升6次?

KK84356 wrote:
有算過我是用本金攤還的方式貸款100萬一個月約多200多!


我能問一下你數學老師是那位嗎??

你用本金就本金...就算這方式幾乎沒人選也可以

因為我認識的人中..沒聽說過有人選本金攤還的方式


就當這世界只剩本金攤還的方式

你說一個月多200

OK

請告訴我第100個月...第200個月..第300個月...

這三個月的付款金額..用1%和1.25%..算出來的付款金額..(1碼是0.25沒錯吧)

是不是差異200元....


你自已說的..每個月多200..那從第一個月到最後一個月應該都要一樣..對吧

所以能麻煩你用你數學老師教你的算法..告訴大家這問題的答案是什麼嗎??



我可以先告訴你

100萬1%..在

第100個月 3,382 元

第200個月 3,151 元

第300個月 2,919 元


那100萬1.25%(加1碼了)

第100個月 3,533 元

第200個月 3,244 元

第300個月 2,954 元

每個月有多200????你真的確定????

你可以找個網站去驗證一下

找不到去國泰..他有試算可以按
黑羽斷翼 wrote:
我能問一下你數學老師...(恕刪)


我的數學老師跟你同一位⋯⋯剛好也是google 關鍵字 國泰房貸試算⋯⋯⋯


可能表達方式讓您誤會了!

一般人,在面對未來升息應該要繳本金攤還方式,長期對利息的支出較有利!

當然本息攤還也是很多人的選擇!

很多人都說升息一碼才幾百元,但整年來說貸款千萬確實不少,而且現在是歷史最低,未來兩年只升不降的機率太高了!

貸款族一天一碗滷肉飯,累積起來也是一筆錢!
KK84356 wrote:
我的數學老師跟你同一位⋯⋯剛好也是google 關鍵字 國泰房貸試算⋯⋯⋯


可能表達方式讓您誤會了!

一般人,在面對未來升息應該要繳本金攤還方式,長期對利息的支出較有利!

當然本息攤還也是很多人的選擇!

很多人都說升息一碼才幾百元,但整年來說貸款千萬確實不少,而且現在是歷史最低,未來兩年只升不降的機率太高了!

貸款族一天一碗滷肉飯,累積起來也是一筆錢!



大多數人都選本息

因為他的金額簡單易懂

只要利率不變就固定一個金額付到結束

那100萬漲1碼..30年本息大約就120元一個月..

從第一個月到結束都一樣

本金真的沒什麼人選



這是另一個問題

對一個正常的財務規畫的人

1個月差的1-2000(1000萬-1500萬的貸款..這應該是大多數入的貸款金額上限了)

其實影響很小..真的..

如果一個月真的就差那2000元就要被法拍

那真的.

非常人所及了

當然..我認同..支出是變多

旦影響真的沒你想像的大

畢竟台灣目前的利率真的太低
請您 能不能推薦適合長期投資的 MBS

股債平衡布局 ~~ Thank you


一鴛一 wrote:
息樂見其成

又有便宜的債可以撿

很多MBS前幾天最低到11%多沒撿到

後面10%撿了不少

投500萬一年現金流至少有50萬

還不用繳稅
一鴛一

你好~ 我推薦一律是MBB ETF,利率約1%,最安全很難賠,2%以上個人know how

2022-03-21 6:03
嚇死人的標題,那來的升6次?
01喇叭哥 wrote:
嚇死人的標題,那來的...(恕刪)
我修正
說實話,現在房貸利率1.5%,就算升4碼也才2.5%,我覺得很難啦。

現在光是要漲電費就喬不攏了,會連升的機會我認為非常低。
Antus wrote:
說實話,現在房貸利率...(恕刪)

2.5%就有人會撐不下去了,政府也怕漲電費會造成更大通膨,所以一直在撐,超便宜的天然氣價格已經回不去了,不可能撐到電價永遠不漲
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