升息對房價有什麼影響嗎? (第3頁)

schizoaffective disorder

schizoaffective disorder
個人積分：7870分
文章編號：84430962

7870分

21樓

2022-03-17 18:14

stynoxyz wrote:
台灣若跟進升個一半，3碼就好

每一千萬貸款升一碼
一個月多11XX
升三碼
一個月多33XX
很多嗎？幫不了你

KK84356

真的不多啦，一碼就一年多繳13200的利息而已，升三碼也才一年丟一隻iPhone而已！

2022-03-17 22:37

hermas

一個月多33xx不多，但斷頭的人一多，萬一拋售下殺才是問題

2022-03-18 1:18

一鴛一

一鴛一
個人積分：27406分
文章編號：84430987

27406分

22樓

2022-03-17 18:17

jiangbruce888 wrote:
口袋淺的投資客和自住戶受不了殺下去,口袋深的投資客,看見自家的標的物價值不斷在減少時,是會加碼買進,還是先退出,你能知道嗎,別這麼武斷講說沒用,因為有錢人對錢是更小氣的,取決在預期,當他們預期會有長期間下跌時,跑得比誰都快

你可能有誤解

如果一個投資客是靠買賣房子週轉金吃飯

沒辦法分散北中南標的

甚至無法承受50%以上的跌幅

那這種基本上是屬於口袋淺的投資客

樓上過程哥已經舉了一個超帥例子

合格的投資客不只有現金流

還需要會做資產配置

Lolei

所以j大的意思是這些人大量的拋售前，你不會重新調整資產配置等撿便宜？還是死握現有資產嗎？..那你口袋真的深不見底，小弟失禁失禁..

2022-03-17 18:30

一鴛一

Lolei 我不是靠房子吃飯呀，何況我玩的都是300~800萬內的標的，要跌哪去呢？就算真的跌到1折我還會開心呢= =01認識我的都知道我比小空空還期待崩盤呢XD 你失禁要看醫生唷@_@

2022-03-17 18:38

sunflower2251

sunflower2251
個人積分：9082分
文章編號：84431079

9082分

23樓

2022-03-17 18:29

schizoaffective disorder wrote:
每一千萬貸款升一碼一個月多11XX
升三碼一個月多33XX
很多嗎？

升三碼不多?

2. 貸款：壓力增加，需思考提前還款的可能
升息後銀行貸款利率增加，將衝擊負債者的還款能力。《經濟學人》分析，民營部門、非金融業者等，會面臨更大還款壓力；尤其是房貸族，以房屋貸款 1000 萬元、利率 1.5％、分 30 年攤還計算，只要利率上升 0.75%，總利息將增加約 134 萬。除了房貸，車貸、信用卡利率也會上升，建議思考提前還款的可能性；如果是房屋首購族，更要留意升息帶來的影響。

zard1983

那個投資客會繳30年的XD

2022-03-17 22:12

*心灰意冷*

只有阿呆才會繳30年，不能提早還嗎？

2022-03-18 0:25

01喇叭哥

01喇叭哥
個人積分：400分
文章編號：84431099

400分

24樓

2022-03-17 18:32

eric791112 wrote:
房仲當然會說完全沒影...(恕刪)

又是縮表理論，我都不知道縮表是有多利害

erichuang801

erichuang801
個人積分：14875分
文章編號：84431109

14875分

25樓

2022-03-17 18:33

"央行計算方式根據內政部第3季新承做房貸，每人平均約763萬元，以增加0.25個百分點計算，每年多出負擔利息為1萬9075元。"
https://tw.appledaily.com/property/20220317/H2SIGKPMPRDSNFXCOGNAUUV6QQ/

基本上是溫水煮青蛙的升息，如果美國今年升息6次，央行也跟進，就會比較有負擔。

Trillionaire2020

溫套都現金買房，沒差。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-03-17 18:51

房市小熊

沒錯沒錯 01這邊一堆都現金買房無貸款沒差拉續噴拉[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-03-17 19:11

deepriver36

deepriver36
個人積分：12197分
文章編號：84431229

12197分

26樓

2022-03-17 18:52

asdf3164 wrote:
新聞報導升息對房價 ...(恕刪)

打房可能要漲4-5碼才有效果

erichuang801

FED預計升息8次(到2023年底)，也就是2%。

2022-03-17 19:07

zzzjggs

zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：84431758

11179分

27樓

2022-03-17 20:15

asdf3164 wrote:
新聞報導升息對房價 (恕刪)

投資客一片高潮

看來2022年房價繼續噴

zzzjggs

zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：84431777

11179分

28樓

2022-03-17 20:17

asdf3164 wrote:
新聞報導升息對房價 (恕刪)

升息一碼＝ 0.25%

然後房價一年漲個幾百萬是有差嗎？

足羽錐

有差吧買的人貸款繳不起漸漸會變成沒人敢買跟總價高的房產一樣

2022-03-17 21:40

zzzjggs

zzzjggs
個人積分：11179分
文章編號：84431788

11179分

29樓

2022-03-17 20:18

asdf3164 wrote:
新聞報導升息對房價 (恕刪)

反正房子繼續漲

那一點小錢有差膩

suger_lee

suger_lee
個人積分：1573分
文章編號：84431826

1573分

30樓

2022-03-17 20:22

sunflower2251 wrote:
升三碼不多?2. 貸(恕刪)

很多人不就覺得我家不一樣
以後賣了一定可以賺一大筆
貸款也一定不會繳到完
多那區區100多萬利息也沒差

最近聽到很多這一波追高買房的幾乎都是這樣想的

Trillionaire2020

房地慘真的是愚人的黃金。[^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-03-17 20:35

升息對房價 有什麼影響嗎?

升息對房價有什麼影響嗎?