小摩星 wrote:我不講土地折舊當然也可以阿,那你解釋掰看看全球大印鈔台幣升值全台地價跌是甚麼原理又解釋不了數據,又愛亂掰甚麼建材會折舊,土地一直漲的舊理論 有人告訴你 → 地價稅降 = 地價跌嗎?搞清楚地價稅是累進稅率,持有土地越多,應繳的稅就越多,一開始只有一位地主持有,土地開發蓋大樓後,再賣出變成分散持有,又因為自住稅率的減免,所以稅額自然下降,這種常識都不懂?你是來搞笑的哩?附2張地王、地后供參考,還土地會折舊?簡單講:單一位地主會被課重稅,蓋完房子賣出後就被多數人沖淡,稅收自然也就降低。↓
jmjmtw wrote:這個人我看他 201...(恕刪) 2014/1/18 開始喊一折2015 2016 2017 2018 20192020 2021 2022今天已是2022 / 01 / 29 星期六已許願了整整8年時光好像沒什麼效
登卡普 wrote:有人告訴你 &rarr...(恕刪) 你這是數學不好~我教你捌要是每年被新蓋的房子都是同樣數量被轉移到自用住宅~那數據既然是全台(不是個案)那怎會全台平均地價稅減少還嘴巴喊媒體講的個案漲?還是鬼畫符的房價指數~至少全台地價稅也應該是增加才對數學不好我有甚麼辦法?這是全台平均值跌就代表全台平均房價是走向貶值折舊因為建材會折舊~連土地也因少子化折舊
小摩星 wrote:你這是數學不好~我教(恕刪) 你不只是數學不好,連中文也看不懂!新聞內容都清楚寫著 → 整體而言為戶數增加、稅額微幅下降態勢。你還看不懂是原本的空地變成自用住宅用地後,稅額因此沖淡掉。所以你不知道 → 空地的課稅會比較多,自用住宅的課稅有優惠呀?↓
小摩星 wrote:唉!那我問你這平均地價稅有沒含空地的地價稅?含~對捌?我還沒說萬一不含空地的地價稅~那也應該是漲但沒漲這不是數學邏輯不行那是甚麼? 腦子很好用,請多多使用好嗎?全台灣的土地有增加嗎?有變成兩個台灣還是三個台灣?所以土地沒有增加的情況下,空地卻大量變成自用住宅(因為蓋房子),那麼稅率會不會沖淡掉?哩馬幫幫忙!土地面積不變,空地稅繳的多,自用住宅稅繳的少,地價稅當然下降!你好慘呀!
登卡普 wrote: 腦子很好用,請多多使(恕刪) 智商這東西~挨,真的不勉強假設某年平均台灣人持有戶數是1棟照您說隔年戶數增加~假設變成1.2棟(不要連台灣人口負成長都不知道捌?)1棟變成1.2棟~但是應繳地價稅總額變低照理說房價持平~兩樣地價稅數據都應該是漲的(不管是平均還是總額都至少應該漲1.2倍到1.1倍,加上通膨應該1.3倍)那現在兩樣都跌,我還沒說超過戶數就沒有自用優惠稅率~這表示折舊更慘這不是折舊崩盤是甚麼?~還需要看鬼話符房價指數