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慘!全球通膨~台灣地價卻折舊反轉~這不是政府認證房價折舊崩盤是甚麼?

登卡普 wrote:..土地也折舊 ← 這種話你講的(恕刪)
我不講土地折舊當然也可以阿,那你解釋掰看看全球大印鈔台幣升值全台地價跌是甚麼原理


又解釋不了數據,又愛亂掰甚麼建材會折舊,土地一直漲的舊理論
小摩星 wrote:
我不講土地折舊當然也可以阿,那你解釋掰看看全球大印鈔台幣升值全台地價跌是甚麼原理

又解釋不了數據,又愛亂掰甚麼建材會折舊,土地一直漲的舊理論

有人告訴你 → 地價稅降 = 地價跌嗎

搞清楚地價稅是累進稅率,持有土地越多,應繳的稅就越多,一開始只有一位地主持有,

土地開發蓋大樓後,再賣出變成分散持有,又因為自住稅率的減免,所以稅額自然下降,

這種常識都不懂?你是來搞笑的哩?附2張地王、地后供參考,還土地會折舊?

簡單講:單一位地主會被課重稅,蓋完房子賣出後就被多數人沖淡,稅收自然也就降低。




jmjmtw wrote:
這個人我看他 201...(恕刪)

2014/1/18 開始喊一折

2015 2016 2017 2018 2019

2020 2021 2022

今天已是2022 / 01 / 29 星期六

已許願了整整8年時光

好像沒什麼效 
jmjmtw wrote:
這個人我看他 201...(恕刪)

許願了8年

不要說一折

結果房價沒打個5折就算了

台灣房價反而越來越貴$

一定是沒有獻出精誠來跟神靈許願

神靈無感⋯⋯
小摩星 wrote:
30日截止繳納 全年...(恕刪)


八年前坳空到現在⋯ 放棄吧,通膨下怎麼喊,茶葉蛋都回不到4塊錢⋯

小摩星
小摩星 樓主

你貼的不都應驗了~北京都折舊崩盤了~還在10趴

2022-01-29 15:48
登卡普 wrote:
有人告訴你 &rarr...(恕刪)


你這是數學不好~我教你捌

要是每年被新蓋的房子都是同樣數量被轉移到自用住宅~那數據既然是全台(不是個案)

那怎會全台平均地價稅減少還嘴巴喊媒體講的個案漲?還是鬼畫符的房價指數~

至少全台地價稅也應該是增加才對


數學不好我有甚麼辦法?這是全台平均值跌就代表全台平均房價是走向貶值折舊

因為建材會折舊~連土地也因少子化折舊
小摩星 wrote:
你這是數學不好~我教(恕刪)

你不只是數學不好,連中文也看不懂!

新聞內容都清楚寫著 → 整體而言為戶數增加、稅額微幅下降態勢

你還看不懂是原本的空地變成自用住宅用地後,稅額因此沖淡掉。

所以你不知道 → 空地的課稅會比較多,自用住宅的課稅有優惠呀?



lichujen

生公說法,頑石尚會點頭,然登大苦口婆心,奈何對牛彈琴。

2022-01-29 22:04
登卡普

沒辦法!太慘了,連這種常識都不懂,真的是天才。

2022-01-29 22:33
登卡普 wrote:
你不只是數學不好,連(恕刪)


唉!那我問你這平均地價稅有沒含空地的地價稅?

含~對捌?

我還沒說萬一不含空地的地價稅~那也應該是漲但沒漲

這不是數學邏輯不行那是甚麼?
小摩星 wrote:
唉!那我問你這平均地價稅有沒含空地的地價稅?

含~對捌?

我還沒說萬一不含空地的地價稅~那也應該是漲但沒漲

這不是數學邏輯不行那是甚麼?

腦子很好用,請多多使用好嗎?

全台灣的土地有增加嗎?有變成兩個台灣還是三個台灣?所以土地沒有增加的情況下,

空地卻大量變成自用住宅(因為蓋房子),那麼稅率會不會沖淡掉?哩馬幫幫忙!

土地面積不變,空地稅繳的多,自用住宅稅繳的少,地價稅當然下降!你好慘呀!
登卡普 wrote: 腦子很好用,請多多使(恕刪)
智商這東西~挨,真的不勉強

假設某年平均台灣人持有戶數是1棟照您說隔年戶數增加~假設變成1.2棟(不要連台灣人口負成長都不知道捌?)1棟變成1.2棟~但是應繳地價稅總額變低照理說房價持平~兩樣地價稅數據都應該是漲的(不管是平均還是總額都至少應該漲1.2倍到1.1倍,加上通膨應該1.3倍)那現在兩樣都跌,我還沒說超過戶數就沒有自用優惠稅率~這表示折舊更慘這不是折舊崩盤是甚麼?~還需要看鬼話符房價指數
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