而看日本的過去，過去早期在室町時代，京都是市中心，而東京只是沒人要的地區，到了江戶時代，東京取而代之，也很難說目前的蛋黃區以後還是會是蛋黃區，但有一件事是肯定的，若民進黨長期執政的話，以後台灣的政經中心早晚肯定會遷來南部的，南部才是他們的鐵板區和票倉，幾乎不會政黨輪替的地區，不把台灣以後的根放在這，要放那，所以才會一堆建商和外商和政府建設近來都大量投資在南部。
不過我不認為2022年房價會跌就是了，因為今年近期市場的案子明顯變少了，案子少的話，量縮但價一定不會跌的，除非政府有辨法逼迫手中有一堆空屋的投資客或建商大量釋出，但政府也是要選舉也要錢的，所以只會演演猴戲裝一下而已。
其實對年輕人來說，目前選房的話，中南部蛋黃區中古屋也是有合理價格的，但要搶快就是了，最好是親自委託房仲幫你找，若有合理的案子一出來，一天內就要出合理價了，不要再想了，也不要大砍價的話，只砍5%內的話，就有機會搶到精華地區的中古屋，再稍微整修一下，也是很好的。至於數字網的案子，近期就全部忽略不要看了，反正幾乎都是投機客的中古屋，全都是太空梭價，看了也是白看的。
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