newfisher wrote:
對啊，能加價賣投資客(恕刪)
等正常化？？
房價正常化是多少錢
前面我說了
房市有房的大多數都是自住客
投資客跟投機客只是佔少數
全死光也沒辦法撼動整體房價
想高價賣的換房自住客跟想低價買房的自住客要如何matching？
還不如等股市崩盤持續個半年讓建商帶頭降價賣還比較快
前幾天有個留言說台北市正三房300萬才符合居住正義
干
他怎麼不說10萬
慕尼黑啤酒肚 wrote:
我名下沒有房子 =.(恕刪)
漲價是相對的
10年後1000萬也沒現在1000萬價值大
所以很多數字上的漲幅其實是很合理的
但炒房的就會用這點來讓民眾有錯覺
以為房子價格一直在漲而沒有跌
當然現在買房會比以前難在
一方面財富分配差距比以前更大
二方面社會發展更成熟，窮人要翻身的成本更高
但也不是沒機會
比如兩年前如果預料到比特幣以太幣會狂漲
那就能錢滾錢，股市隨便進出
但如果在中國政府打礦的前段進入
那就賠到翻，但如果在當時大跌後入手，又能賺一大筆
至於現在要進入成本太高
明年礦幣前景難以預料，消息都是國外源
有內幕的可以把沒內幕的當韭菜割
這也是我說現在房市和幣市很像的一點
房市已經炒到不容易再架高的時候
這時候已經不具備獲利空間
這時候資金流動就會冷卻，甚至運作讓房市大跌
這樣才可能有第二波炒點
newfisher wrote:
那不如一坪40萬房直接開100萬一次賺足
反正有剛需？
剛需也是年年不一
而且台灣這期是因為熱錢太多帶動漲潮
但潮起也會落，為什麼不等落潮時買
或下波漲潮時買，而要在漲到快漲不上去時幫人抬？
同樣一坪100萬，剛漲的100萬價值遠大過漲到頂的100萬
前者很大獲利空間又不會被套
後者拿一生積蓄幫別人被套還讓別人拿去錢滾錢
早就開啦
591一堆中古當新屋開天價的
這才有開價驚死人
成交價笑死人給大家笑笑
畢竟自住客買房都會參考實價登錄嘛
而且新屋跟中古屋已經有巨大落差
建商新屋開天價都有人買單
中古屋則趨近整體實價登錄
另外你陷入一個誤區
你怎麼知道現在是最高點
萬一明年莫名其妙又噴一次
就算後年跌回跟今年價格一樣
會不會後悔今年沒買白白繳了兩年租金
房市跟股票不一樣
除非是拿來投資
不然自住客漲了贏家，跌了有家
而且自住客都知道買房是拿一生積蓄去給投資客滾
那為什麼不乖乖租房就好
你看存股用股利租房多香
買房是傻瓜
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