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預售屋禁換約 要「溯及既往」!市場傳出投機客退訂逃命潮...

stynoxyz wrote:
打房是不會停止的,會一直打到有效為止,會一直有新措施,因為明年有選舉,不打房的話,綠營明年一定掛,坦白說,我是心中存疑的,因為央行一直不升息或頂多升一碼,但剛聽那個綠營民代說,他聽說這次要把那些投機投資客打到賠死,逃也沒用為止,一定要讓一般民眾有感為止,


  大陸去年正式啟動房市泡沫 , 今年2~4線都市一堆蔥價房冒出來 。南韓香港都開始打房了 ,南韓號稱的22次假打房貽笑國際,但現在是真心要啟動房市泡沫了,3個月內升息2次,預計明年初再升息。北京壓制香港四大家族惡勢力後,公開放話遊戲規則改變了,不再容忍壟斷,香港推出北部都會區,一口氣增加香港三分之一的住房供給量,打破香港四大家族壟斷房價的局面。台灣要拖到明年選舉才肯啟動房市泡沫吧,但一些銀行怕房市泡沫後鉅額房貸呆帳讓銀行破產,員工失業,已經提前偷跑,技術性停發房貸。賺眼前的紅利獎金重要,但保住工作到65歲退休更重要,中年失業是很恐怖的。明年可能會突然停止中古屋房貸,跟大陸一樣的有效打房做法。財政部也開始清查公股銀行的房貸人頭戶。
  美國通貨膨脹比預期嚴重許多,創歷史紀錄,很多人預期聯準會會提早結束印鈔,然後全球啟動通貨緊縮,尤其是刺破最嚴重的房市泡沫。辛巴威和委內瑞拉嚴重通貨膨脹,人民對國幣失去信任,改用美鈔成為主要的流通貨幣。自從美國開始QE大印鈔後,美元不斷貶值,中國和俄羅斯和一堆國家(包括英國)逐年降低美元美債持有金額。印鈔式搶劫很爽,代價是失去全世界國家對美元穩定度的信任。美國要花多少努力才能贏回全球國家對美元的信任?

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除了中國以外,包括英國、比利時、新加坡、加拿大、俄國、巴西、義大利等多個美債持有國也陸續在近年出現不同程度的減持,去美債化趨勢十分明顯。
2021年11月18日


美國通膨狂飆,11月CPI年增率達6.8%,創39年新高,萬物齊漲,民怨沸騰,連美國民主黨議員都忍不住開炮,要Fed拿出對策,不能光顧著華爾街,快點收緊貨幣政策。
2021/12/12
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
DIY LOVE wrote:
大陸去年正式啟動房市泡沫 , 今年2~4線都市一堆蔥價房冒出來




台灣六都也有蔥價房

但年輕人不要

一鴛一

大陸那邊台灣的魯空就別哈了,乖乖哈六都吧[XD]

2021-12-15 0:38
boaboapo

我也是這樣覺得,房價其實都是被空空抬上去的,南投花蓮等等等也有400萬內的透天別墅還有大地坪,硬要去住都會區那價錢會漲不是應該的嗎?你黃金800買的,現在如果1600你會願意賣我800嗎?大家搶著要

2021-12-15 9:58
driverlin wrote:
https://news...(恕刪)


記得以前公民課教法律不溯及既往...

怎麼幾十年後都變樣了?
Maine

前大法官蘇永欽說過,在有重大公共利益及合理配套下,法律仍可朔及既往。也就是說,重大公共利益才是帝王條款,信賴保護原則不是,這項認知藍綠兩邊都一樣。

2021-12-14 23:06
Maine

更何況,內政部的新法是否有朔及既往,還有的討論。

2021-12-14 23:08
沒推空屋税的都是假打房
預售屋相當於股票期貨,房市牛市的時候預售屋會變得很昂貴(預期會漲),相對熊市的時候就會相對便宜(預期會跌)

抱歉我怎麼說出「政府打房的真相了」



禁止換約這招根本無法抑制房價

driverlin wrote:
https://ne...(恕刪)
現在的打房都是打表面而已
不能換約對正常投資客來說根本不痛不癢
他們本來就是要等成屋才賣賺一筆的
是那些跟風進去搶買的投機分子才有影響
不能換約的政策
反而對投資客還比較好
增加跟建商的議價能力
不然一堆白痴投機分子拿著自己都繳不出來的錢分期買房
然後要立刻轉賣
賺到的都是建商
反而投資客都沒賺到
不懂{朔及既往}的意思~~求解。
ragexyz wrote:
現在的打房都是打表面(恕刪)
現在的打房都是打表面而已
不能換約對正常投資客來說根本不痛不癢
他們本來就是要等成屋才賣賺一筆的
是那些跟風進去搶買的投機分子才有影響
不能換約的政策
反而對投資客還比較好
增加跟建商的議價能力
不然一堆白痴投機分子拿著自己都繳不出來的錢分期買房
然後要立刻轉賣
賺到的都是建商
反而投資客都沒賺到


現在一堆投機客和房蟲
都不交屋的

預售禁轉賣
打的就是這些咖

都說要軟著陸了

不然
一下打扒房市
又有人要出來唉唉叫了
溯及既往是白癡嗎?

投機客老早全數脫產了,要罰也罰不到,

衰的全都是最後面才接手的自住客,

錢已經給出去了,合約又無效,錢拿不回來房子還不是自己的,

如果想讓合約有效要繳罰款也只罰的到最後接手的,

中間過客全數脫產,垃圾政府不課囤房稅,在那邊搞有的沒的。
綠營執政都喜歡溯及既往?
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