nancyilove wrote:
是否要再來一次"無殼蝸牛運動"??
話說當時剛解嚴的房價跟薪資比，比現在還要輕鬆許多了!
所以各位的爸爸爺爺們買了幾間？
五間十間應該沒問題吧？
zzzjggs wrote:
新聞資料來源 : PChome...(恕刪)
為何要買要快 ?
這是和投機客喊話, 快下場
因為政府沒有任何"管制措施" , 銀行資金寬鬆可以繼續搬錢出來炒房?
營造良好的炒作環境 , 這麼美好還不快下場
台灣空屋率從2009年就一直處於高峰的11.49%，近年來多在10%至11%之間徘徊，到了2020年下半年的最新調查，首度跌破10%，來到9.96%。空屋率的下降是否代表空屋狀況已獲得改善，恐怕並不是。
台灣的空閒房屋並沒有重大改變，一直在10%左右, 但是房價卻越來越高，
根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬再到了歷史新高的166萬，相當於在台灣每 6 戶就有 1 戶的空閒住宅。
據財政部的公開資料顯示，台灣在「持有非自住房之總人數」及「非自住者總持有房屋戶數」都是年年升高的趨勢。「持有非自住房之總人數」從2015年的33.6萬人，成長至2021年的50.2萬人，而「非自住者總持有房屋戶數」則從54.6萬戶，成長至69.7萬戶等。
非自住房屋 的持有人數 及 持有的總數 都是越來越多
買來自己住是變少了 , 拿來囤積居奇 變多了
財政部家戶歸戶的資料發現，非自住房的總持有房屋數更多，共計71萬3千戶，其中持有十戶以上的家戶，共有2145戶，共持有36456間房屋，這些家戶每戶擁有17間非自住的房子?
其中1-3房者持有的住宅空屋率為10.39%、4-9房為16.23%，10房以上為18.74%。
以最近「未滿5年」的新建住宅空屋率是最高的，1-3房持有者新建住宅空屋率為32.08%，4-9房為42.95%，10房以上高達61.98% 。而且法人囤房空置的狀況還更加嚴重。
房屋根本沒人買,都囤起來
喔 ? 沒人買可以左手賣右手
顏炳立自己在2019年7月曾說「中山北路怎麼會搞到160萬元(坪)我想不透；松江路怎麼會有160萬元(坪)，賣到松仁路的價格？天母又怎麼會賣到200萬元(坪)?
顏總當然知道 , 價格是自己創造的
賣方的獲利,並不是來自房屋自然增值,而是來自下一個買方投入的資金
下一個投資客所投入的金額多, 它就賺得多,房價自然就漲的多。
這不就是"龐氏騙局"（Ponzi scheme）,完全是傳銷-老鼠會的做法
炒股 做價
決定龐氏騙局(傳銷-老鼠會)的利潤，是必須納入更多的市場玩家，並且生產更多的鈔票。
鈔票源源不絕去銀行搬, 最後法拍還是丟回給銀行 , 錢拿走就好
沒有買家就自己創造 , 左手賣右手
2018年北市豪宅「文華苑」9樓住戶以新台幣5.3億元交易，典型的企業間左手賣右手。
原持有者 國巨集團董事長陳泰銘，買方為士亨興業負責人謝垂蓮，為陳泰銘財務老臣，而帳面上的賣方是陳泰銘的旭泰新股份有限公司，旭泰新的負責人也是謝垂蓮，顯然是左手賣右手的資產配置。
商界富人以左手賣右手方式墊高成本，日後出售時可節稅及兼顧資產配置。
將自己的房產以高於市場價格賣給自己成立的公司，先自己拉高價格,之後再將房產以市價售出，名目上雖是賠錢出售，但因符合房地合一新制「有獲利才課稅」的規定，加上營利事業虧損還可在10年內盈虧互抵。
除了文華苑外，2018年4月富邦資產委由台灣金服標售信義計畫區「最貴籃球場」，得標的盈保發展背後的代表法人其實也是富邦建設。
2019年台北市信義計劃區豪宅指標「陶朱隱園」，中華工程公告以總價42.78億取得「陶朱隱園」4戶豪宅和30個停車位，換算每坪價格達357.19萬元，然而，買家卻是威京集團的中華工程，可說是「自家人交易造市」
台北市植物園旁的「松濤苑」，2013年出現的第一筆成交案例，買方就是潤泰集團總裁尹衍樑本人，當時以8.75億元買下12樓頂樓戶及9個車位，每坪約260萬元，而2019年3月潤泰創新又再度公告，尹衍樑買下5個車位共1400萬元，持續為自家建案護盤。
2019年12月5日南港輪胎子公司南榮開發，出售南港廠開發案「世界明珠」30戶住宅給自家公司前10大股東智凱開發、元瑞開發、元鴻開發，其中4戶高樓層景觀戶，每坪單價為174.29萬元。南港輪胎透過100％轉投資公司購買自家建案，以「公告」對外宣示成交價格，為自家的住宅「定價」。
2017年逢甲夜市店面出現每坪建坪單價超過2千萬元的天價，賣家姓俞，買家代表為知名房市投資客劉媽媽兒子俞昌哲
「不動產是有錢人，輕鬆致富之道；不是領低薪的人，玩得起。」實價登錄淪為"工具"和共犯誘騙購屋者?
顏總是在警告自住客不要進場
zzzjggs wrote:
新聞資料來源 : PChome...(恕刪)
不單單是房子，車子、原物料，什麼都持續在漲
一些人講說先觀望、等疫情過、等物價止升回跌
結果到頭來發現當初買的起的時候不買，最後想買也沒能力買了
冷如冰、寒如雪，劍客西門吹雪
覺得建商有夠好賺的，強烈建議你購地自建。
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