真的靠租金可以養房? (第3頁)

黑羽斷翼
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21樓

2021-11-21 23:37

don4756 wrote:

有個問題點就是...價值950萬的房子有辦法出租到25000嗎？

其實這問題..

用買的錢去決定出租的價錢

是不太可能會有二個物件是能百分百等號的

我記的我在這板回過

去年還是前年買的房

120萬買間套房..花10萬買家電和整理

租7000

你認為值得嗎??

當然..就像前面我說的

值不值的有時要看地點和價錢

畢竟在台北..3000萬能買什麼物

旦租也就個3-4萬..

你一輩子也回不了本的

因為3000萬光利息一年就要40萬起了

你要拿什麼還

旦買台北的人是為了房租嗎??

會買台北的人大多看的是價差

所以..

不同的投資標的

有不同的投資方式

值不值得很難一語道盡

omniyeh

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22樓

2021-11-22 10:16

nomi88 wrote:
有位朋友, 兩年前花了950萬買了房子, 貸款760萬,30年, 本利攤還每個約25000, 所以他現在租人也是租這個價, 基本上只要利率沒什麼大變動, 最後真的都靠房客幫他買房.難怪大家都說租不如買.

不同地點，不同時機，不能一概而論。非台北市地區，小家庭月租 $25000 算是很 "高價" 的。通常要這個區域能提供夠高薪與夠多工作人口數才有可能。

以我所知新竹科學園區當例子，開到這種價格多屬屋齡 10 年以內 2 ~ 3 房新華廈，且近園區，上下班方便。這樣的房屋總價，今年已來到到 $1500 ~ $2000 萬區間了。

如果是舊屋，月租要破 $20000 並不容易。

Joker Phoenix

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23樓

2021-11-22 13:07

看人家在收租爽爽過
私底下有多少苦差事你又知道多少
沒熱水你會不會處理
冷氣不冷你會不會處理
冰箱電視有怪聲你會不會處理
不會都叫人報修
都給水電賺走了
那你還賺什麼

沒有人的地方哪裡都是天堂

林粱港

你很會處理？

2021-12-08 1:48

merry go round

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24樓

2021-11-22 13:20

貸款買新房！老家3200萬求售　機車材料行夫妻和岳母驚悚陳屍屋內

15小時前

這裡有些人很厲害，利用低利率可以跟銀行套錢拿好處??

怎麼還會有昨天高雄的新聞，因房貸繳不出，全家自殺的新聞

不是消費死者的問題

就是有很多人應該會私訊這裡一些人，教教他們如何以有高額房貸的賣不出的房子，再來套更錢，爽爽過日子，

救救這些繳不出房貸的人，以免憾事再度發生

一鴛一

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25樓

2021-11-22 18:03

merry go round wrote:
怎麼還會有昨天高雄的新聞，因房貸繳不出，全家自殺的新聞

不是消費死者的問題

喝水都有人嗆死

水還要喝嗎

窮人沒能力就不要槓桿

乖乖存錢用現金買

槓桿「投資」是給有錢人的人工具

例如

A身上有100元

40元投資股票

40元買債券

20元槓桿80元買100元的房子

B身上有20元槓桿80元買100元的房子

A跟B總槓桿各是多少

總資產跟總負債是多少

誰風險最大

A的股票、債券、房子可以圈多少錢出來

搞不清楚狀況的人還是乖乖打工就好

不要亂投資