twingo363 wrote:
如果是你賣房呢?能750而你最後只賣720~買750的自住客不會馬上高價賣出套利~但買720的投資客不久後就馬上高價掛出~房價炒成這樣不就是這種規則造成的??
你怎麼知道買720的一定是投資客??
靠通靈還是靠感應的???
不然連人都沒看到..你怎麼知道他是投資客的??
還是你找的仲介是老實人...他絕不會說謊的....
不過你都問了...今天如果是我...
有人出720我同意賣了..這時才有人出750萬怎麼辦??
1.我會先看是不是找同一個仲介出價..
如果是...以原PO的例子..我會秒退他訂金加違規金..共10萬
轉去賣那個750的...因為仲介是同一人...我沒有第二次仲介的問題
那我就算賠5萬的訂金...我一樣能多拿25萬
仲介能多收仲介費
我能多收2X萬
買方能賺5萬違約金
我爽..仲介爽..買方也爽...大家都爽...多美好的世界啊
720和我無緣啦...
2.如果不是同一個仲介..那沒的選擇了...720就720萬吧.
我講誠信的懂不懂XD
因為如果違約...
我要付前一手仲介21萬左右的仲介費..
加上違約金5萬
就26萬去了..那多賣了30萬也要多付仲介費1萬左右
就算我真的違約..多賣才3萬左右
浪費生命..
所以720就賣720...這沒什麼好爭的..
750和我無緣啦...
現實上...很多人都在抱怨規則如何如何
旦設身處地..如果今天真的能賣高..你會低賣嗎??
基本上..買賣很現實...今天能賣高誰不想賣高..
旦價高者得本來就不是什麼房市的現實情況
先搶先嬴...有本事拿出足夠讓對方違約的金額去打動對方就好
又想低價買..自己出的價永遠都是太高了..不合理..
等改天要賣時又想高價賣..自己出的價永遠都是太低了..一樣不合理..
這才是現實
不是嗎
你要說什麼公平與真理嗎??
人就是個奇怪的生物
當人家和你談利益時...人往往想用公平與真理來要求對方放棄利益
旦當人家跟你談公平與真理時..人往往想用利益回應對方的公平與真理不現實
