升息風暴來了？台灣吃慣低利率的房貸族會完蛋嗎?????

ebola01 wrote:
升息風暴來了？台灣吃...(恕刪)

swabber wrote:
只要能升息到3-4%就很有感

bc857 wrote:
台幣是這一波疫情下幾乎最強的幣值
通膨影響率全球排名低的
科技業太強 台幣貶不下去

ebola01 wrote:
定要升息一碼，2023年有機會升息三碼，當然前題必須觀察美國通膨壓力，若台灣跟進美國升息，等於台灣在兩年內就要升息四碼，而若從1.35%升到3%，一共是六碼半。
若以8月五大行庫平均房貸利率1.35%換算，貸款金額1000萬元，房貸族每年「銀行利息」為13.5萬元，每月利息為1萬1250元；若升息到3％，一年利息就要30萬元，每月利息就要繳2萬5000元，以上未納入「本金攤還」。
若加上1000萬的貸款本金，目前1.35％的利率、30年房貸「本金加利息」每月繳款3.9萬元，升息到3％則每月則得繳5.27萬元。雖然多數人認為，我們與升息的距離很遙遠，但這對台灣吃慣低利率的房貸族，可能升息風暴來臨時，已經受傷了