房地產為什麼易漲難跌 (第3頁)

pdpp

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21樓

2021-10-23 14:24

一堆紙超印不回收的下場.

無敵娘娘槍

無敵娘娘槍
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22樓

2021-10-23 14:26

因為土地本質是壟斷性的..

缺泡麵你可以加班生產.缺土地總不能隨時填海造陸吧?
就算填海造陸也要看地點花時間..

特別是蛋黃區的地..
有錢人多市場資金又多時,錢能放哪又可以抗通膨?

正確來講..
應該是城市房價易漲難跌..其他很多地區則是空有"表面價格"
看法拍就知道.台北市若有法拍大概1拍或2拍就拍掉了..
但台灣很多地方四拍也賣不掉..

Joker Phoenix

Joker Phoenix
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23樓

2021-10-23 14:39

前面有人說大家都不買就跌了
理論上是這樣沒錯
買賣供需問題
但是台灣人是世界上民族性極差的國家
你不買隔壁的買!全都買!
買起來再來賣你
只能說台灣人坑殺台灣人也不是一天兩天的事了

沒有人的地方哪裡都是天堂

gogotaiwan

這不是民族性～是囚犯理論的問題！你不買？我買啊～崩盤？趁機買啊～聽政府的？傻了！聽網民的？白癡喔！到最後就是越有人喊不買，就越多人搶著買～

2021-10-23 17:24

coow6005

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24樓

2021-10-23 14:41

因為沒有做空機制

紅塵傲笑

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25樓

2021-10-23 14:57

tonypan66 wrote:
一、從供需及成本角度...(恕刪)

房地產為什麼易漲難跌？
因為大家賣掉都想賺錢啊
房地產最大的族群就是自住客
哪個自住客再賣的時候願意賣低於市價？

gogotaiwan

說得好～偏偏就有一些人故意在那邊說什麼房市不好，叫大家一去就開價要砍四成、五成的～呵呵～誰要跟你談？

2021-10-23 17:25

lycer

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26樓

2021-10-23 15:16

因為是人為
這才是主因

不然
從經濟學的角度
台灣的房價
應該是小摩星講的一折才對

悦萌说

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27樓

2021-10-23 15:40

现在台湾存款和房贷的利率是多少？
要房价跌升息就行

gogotaiwan

升息？你應該連基本的經濟學都沒唸過吧？你這種邏輯就像“有人燒炭自殺？那通通不准賣木炭”的可笑～

2021-10-23 17:26

typetin

存款利息多少，房貸利息就多一點點。所以現在的房貸利息實在很親民。

2021-10-23 22:54

economic

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28樓

2021-10-23 16:28

tonypan66 wrote:
只有全國前4%的家庭買得起房

你沒覺得你說的怪怪的嗎
不是只有前4%
這是每年
20年不就80%了

全台灣來看
低價的地方根本很少人買來成交
只有少數都會區價高
但這很合理
人大多都居住在都會區
便宜的地方生活的便利性不高

不是買不起
而是想住的買不起而已

一雙玉臂千人枕、半點朱唇萬客嚐，還君明珠雙淚垂、恨不相逢未嫁時

barettchen1

現在全台有那裡是底價的？？

2021-10-23 16:58

economic

鄉間阿，我們村路邊的建地一坪才一萬多

2021-10-23 19:13

ShihChieh2011

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29樓

2021-10-23 16:59

tonypan66 wrote:
一、從供需及成本角度...(恕刪)

我猜最後應該會炒到全台灣各區入手（一般人願意買來自住）房價都在平均家庭所得（不是個人所得）的1/3*30至40倍左右…….，屆時白手起家的家庭所得平均值和以下的，沒透過其他管道賺錢的都是屋奴…….
畢竟建商（應該泛指從土地開始到實質自住手中，不知道多少公司和人要從中疊加一筆）需要持續賺錢，而且還有投資客需要從中獲利，當慢慢的最好拉抬的地區明顯拉不動，自然會溢出去，而且會越溢越多直到天荒地老
電視新聞都說預售屋是自住客在買，結果也是一堆人在網路轉手要賣🤔

a櫻桃媽a

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30樓

2021-10-23 17:12

唉~要買房又要養小孩真的很難...

monomomo

自有地2、3百弄到好，種類鋼構居多。小孩看你想不想要，不過台灣社會環境對兒童很不友善

2021-10-23 19:39