樓主呀你會被炮不是因為你講房價下跌引用的資料是因為你在幻想呀!實際上會跌, 跌很大, 跌到腰斬, 跌到你出來喊就差不多能買到, 這些地方, 你根本不會去買例如:嘉義布袋, 建坪150坪的住宅建地, 賣450萬, 一坪單價3萬元的建地, 你不去買你在這邊喊跌價會影響誰?你不是在講笑話嗎........
應該是投資客吧。只要房屋沒有大量的法拍,或是建商大量舉債倒閉,我想銀行業應該影響有限。之前央行已經降低"餘屋貸款"就是怕,建商狂建房子,賣不出去再丟給銀行。所以,銀行在未來房價下降的影響理論上是有限。反觀建商就有些小型開始倒閉,大型的就要看負債比。
假如房價崩跌 ,影響最重的族群是什麼?????就那些每天抱怨房價高?但是又沒想存個頭期款來卡個位的人!!!為什麼???因為就算房價腰斬再腰斬~買不起的還是買不起!我尊敬那些努力打拼想要擁有一個自己家的人!!!今天新聞一個月入四萬三的小資女~一個月存三萬一!!!!人家是在外租屋喔!!!不是啃老的!沒有什麼賺不多存不了錢的!!!!只是看自己的想法而已!
房價崩跌誰影響最重回答銀行、投資客的都沒想清楚投資客是拿閒錢不是飯錢去投資銀行頂多認列呆帳最慘就存保基金接管台灣史上最慘的十信案都沒讓銀行破產合作金庫投了100億去救十信1985年的100億台幣真正慘的是200萬背房貸的小老百姓當房價崩跌抵押品不足擔保銀行會很慈善的讓自己倒被接管?第一件事就是通知房貸戶追補抵押品200萬房貸戶每個人突然要拿幾百萬出來其中會有一半退休金保險怎麼擠都沒錢這些人無力償還被法拍強制執行後會發現拍賣房子不夠償還房貸估計台灣會50萬小老百姓破產20萬人自殺交換家人不被追債這時已經不是房價的問題了
我只知道最不影響的就是繳貸款中的剛性自住客賣了虧不甘心,但也不能沒房住,不然還是要租現在也很難看到滿手房的投客,轉紅單也不能玩了。只有租屋蟑螂去租個一兩百戶隔套,再轉租當二房東的人莫名還開課教大家怎麼玩...要他買還沒那個實力,標準的小咖。