tany3472 wrote:
大地坪持分的電梯大樓土增稅繳死你，還被房仲當成洗腦民眾的話術，把致命的缺點講成優點
關鍵就是"持分"兩字.
你無法自由處理自己的房子(例如：加裝鐵窗, 換自己喜歡的梯間燈樣式, ........), 就算堅持把東西放在自己有"持分"的公設, 也會被告到歪掉.
中秋節在中庭或頂樓烤肉也一樣, 除非管委會辦.
tany3472 wrote:
很多人跟你說了，
這是老掉牙且錯誤的觀念！
你如果聽不進去，就買吧！
買大樓考慮優先順序如下
1.地點
2.價格
3.屋齡
4.屋況
5.鄰居狀況
6.管理品質
7.採光通風漏水西曬
8.格局
老掉牙的觀念又如何，重點在這個觀念是否正確！
買房地產最重要的是地段，這也是一個老掉牙的觀念，為何你也接受？只因為這是一個正確的觀念。
請問下面這兩個說法哪裡錯誤？如果沒有錯誤，為何土地持分不能為房價加分？
「當屋齡超過一定年數，銀行在核定貸款金額多少，就只考慮持分土地的價值。」
「當房子不堪使用報廢時，剩下的就只有土地持分的價格了。」
這物件就是典型的爛房子，地有0.94英畝約1150坪，可以分割成五塊住宅基地，總價便宜兩個多月了就是賣不掉，這城好點的房子一出來就被秒殺，還可以的房子兩週內都賣的掉。房子是買來住的，投資的管道很多，不一定要買房子或土地。
650 County Road 3180, Salem, MO 65560
這個就是好物件，地有21.6英畝約26400坪，有游泳池，房價32萬5千，比上一個36萬便宜，上市三天就被買走了，唯一的缺點就是在中西部，地點不行。
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