法拍屋激增，背後代表什麼意思？ (第3頁)

arrem5104

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21樓

2021-08-19 9:42

法拍沒有奢侈稅問題，法拍完銀行收回本金剩下的還是還給屋主，只是衡量標的價格罷了，高於價值的仍是一掃而空

只是個過程

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22樓

2021-08-19 9:43

junsport1983 wrote:
不結婚不生小孩，沒有另組家庭，其實也就沒有買房的硬需求，希望建商房仲投資客都趕快死一死

哩咧.....你比較狠.

挖鼻孔

Trillionaire2020

In the long run, they will be dead for sure. [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2021-08-19 14:52

健康最美

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23樓

2021-08-19 9:51

但房價還是沒有跌~

iamjayz0210

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24樓

2021-08-19 10:09

吸吸洋 wrote:
新聞報導說雙北今年上(恕刪)

沒錢人被抬出去，有錢人又現金撿便宜，以上。

erwin_cat

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25樓

2021-08-19 10:17

一鴛一 wrote:
那取用近10年房貸一(恕刪)

數學是體育老師教的嗎??
法拍如果是月份,或是季度的累積案件量,
用的不是10年總量,而是平均的月份或季度交易數量當分母,
房貸幾年和交易不產生關係,不管有沒房貸都可以交易,

樓主發表的數字是看不出來什麼,但是疫情對很多人的經濟是影響嚴重,
房貸欠繳催收法拍,一般至少半年到一年的滯後性,
用3級防疫起算,就算微解封,很多行業生意根本回不來,
很多店家或公司倒了,再也開不回來,現在的數字離高峰還很遠.

顏射王

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26樓

2021-08-19 11:04

別聽到法拍兩字就高潮。

去銀行找負責法拍代償的業務問問。

這兩年生意好不好做。

這幾年法拍屋＝便宜大碗的觀念慢慢產生了質變。

法拍屋的總成本不一定比正常中古屋低到哪去。

房子會進入法拍不一定是付不出貸款，狀況百百種，只是你不知道而已。

這兩年很多專玩法拍的現在都收手了。

194319431943

炒房族連法拍屋也要炒作房價，所以台灣目前的法拍屋價格也是高不可攀！等２０３０年，台灣房價腰斬時再來看房吧。

2021-08-19 15:45

一鴛一

一鴛一
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27樓

2021-08-19 14:39

erwin_cat wrote:
數學是體育老師教的嗎(恕刪)

你國文是阿富汗老師教的嗎

新聞是報Qx2

我當然是用Q呀

法拍怎麼可能是按平均月或季交易量去當分母

2011年買的房子，2021繳不出來被拍不算嗎

難道上個月買下個月被法拍？？

好啦

按你說的用去年買賣移轉32.6萬棟來算啦

去年法拍5300棟

違約率多少？

再來

每年都有法拍

每年都有斷頭

激增四成能幹嘛？

要激增200倍才有感覺

點我看大圖

黑羽斷翼

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28樓

2021-08-19 14:49

只是個過程 wrote:
你看看, 你看看, 仲介超幹話的.
那房市窮套要翻身, 通通把物件送法拍好了.

哇....................

過程大那麼開心

是不是感覺機會來了

被台北都洗出去2次了

被洗第三次的機會終於來了

所以才會開心成這樣

機會稍縱即逝

要把握好唷

xavier8177818

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29樓

2021-08-19 16:06

沒錢繳房貸

erwin_cat

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30樓

2021-08-19 16:22

一鴛一 wrote:
2011年買的房子，2021繳不出來被拍不算嗎 (恕刪)

法拍有個人因素,沒有完善的財務規劃,導致後來東牆西牆補不上坑,才被法拍,
個人因素法拍一直都存在,這一波可能是疫情加上個人因素導致的增量,
交了10年的房貸,近期公司破產停業或失業,開店的沒收入,搞到被法拍,
被法拍和過去交了10年有什麼因果關係?? 只和這房子抵押房貸欠款的餘額有關,
通常房貸違約前會先想不賠錢賣掉房子,搞到法拍就是原價也賣不掉,
按入手價賣掉其實還是小賠,只是比法拍能控制賠少點.

地區同年上季度或去年同季度交易概略均數,相對於季度法拍數才是對應比例關系..

房市職業寫手貼的內文,根本就懶的看..無聊的很.