為了掏空最後的1兆元房貸額度啊 ! 各家炒房族爭先恐後搶紅了眼 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
maxkingella wrote:
2~3個月疫情影響聽(恕刪)
店家無法開店是事實，會轉向外送配合也是不得已，但這些主要還是因為受到疫情的影響
逛街購物到餐廳用餐是一種生活樂趣，疫情過後消費者會更珍惜這份樂趣
房東的確應該降租共體時艱，至於店面會跌價還不至於，除非地段很差
肥仔貓 wrote:
唯有在市場打滾過的就知道，現在只有阿呆才會去買店面租人，因為投資不成比例，再加上轉戰網路外送，基本上店面已經無用了
只能說這個是要看時間點的
如果回到2000年，手上有一大筆錢...不投資店面要投資甚麼...
當時投資報酬率別說5%，10%的店面都還有可能有
另外，我倒是不認為投資店面是不智之舉
一樣投資報酬率下，投資一般住家才是不智
主要是因為，店面是可以當住家的
而住家永遠當不成店面
最後，最嚴重的一個問題是，投資住家有個萬一成了凶宅
即使你是位在精華地段，也會很難平轉脫手或租出去
但是，辦公室或店面/商場則沒這個問題...
你店門口死了人...還是可以開餐廳阿
maxkingella wrote:
另外，我倒是不認為投資店面是不智之舉
一樣投資報酬率下，投資一般住家才是不智
主要是因為，店面是可以當住家的
而住家永遠當不成店面
主要是因為，店面是可以當住家的 ← 你確定店面可以當住家哩？
建案商業用樓層「能改成住家嗎？」網揭最慘下場：罰款+拆除。
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不像日本是住商分離，
所以台灣一堆都說一樓是店面...
其實有些店面還是蠻不錯的。
住商混合這也難搞，
我覺得雙北非常需要都更...
可是不知為何都更推不動?
是沒認真推還是只想重劃區?
雙北人口多,
老舊房子多,
市容觀感差,
動線混砸,
路口太多,
道路太小,
因為路太小所以人行道做出來,
(像羅斯福路就很大,所以人行道做得很好,)
(說是要人本交通,結果是汽車為導向...)
停車場停車格低於汽車...
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