上帝視角 wrote:
主題：關於買房，前屋主不肯交屋…
請問一下：
今年小弟買了一間房屋，在5月份已付清尾款跟已經都過戶完畢，合約本在5月底交屋，結果前屋主說因為找不到房屋，口頭跟我說希望能租他兩個月到7月底，因體諒前屋主就同意，前屋主有補償我兩個月租金，但是我們沒有跟他簽租屋約，有留訊息給他方便而已。
但我在這個月月中，我提早跟前屋主聯絡，我們買方何時交屋，因為我們急著要搬進去住，結果……前屋主卻說我們都不留後路給他，要對他趕盡殺絕，說我們年輕人（前屋主年紀很大）態度怎麼這麼強硬之類……然後又跟仲介說，要嘛你們買方再給我30萬搬家，要嘛就讓他住到10月底之類的。
我們一直跟前屋主聯絡，也都不回應，連基本的賴與簡訊都已讀不回我們。仲介那邊也說無法幫忙協調……
請問我們已經發存證信函給前屋主了，眼看快到7月底了，請問有相關經驗，或者大大們知道該如何後續嗎？
學習了
不過要是我的個性，可能直接斷水斷電了
要告讓他告
強制罪
以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，
處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。 前項之未遂犯罰之。
前提是在行使權利，第一 你跟前任屋主的契約只打到七月底
所以八月開始他沒繳房租，就沒有所謂行駛居住權利
另外當初搬離時間也是敲定的，所以八月開始算是 你自身權益受損的開始
在法院上主張，屋主拒絕不交屋，故不得以自住應享有之權利為主張
所以他要告 當然可以，非常樂意，但判決下來 你認為他會贏?
告只是公民個人權力，但真正判決又是一回事，
每個人都可以告，就跟你去醫院掛號一樣
但你斷水斷電也是你的權利，因為所有權是你
他也沒有任何的使用權利，1. 沒租約 2.沒有理由繼續霸占
以上兩點在法院上攻防戰基本上你有一定基礎的贏面
1.我的作法是斷水斷電
2.直接拆電表
如果租屋者要申請復電基本上要有合約
沒有合約基本上不能復電，以上供參考
chccang wrote:
把自己家的水電停掉也犯罪？
要不要幫他再裝個冷氣免得太熱犯了虐待罪之類的？
無知者無畏
多了解點在這社會該有的基礎常識吧
http://www.root.org.tw/home12/9847/news.php?q=NDQ1OA==
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