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夭壽喔~房價越來越貴了~

我窗戶對面街土地一坪150萬耶

而且只是政府公告市值..........
zzzjggs wrote:
以蛋黃 蛋白 蛋殼來區分說
新竹市超精華區:蛋黃區$$$
竹市精華區附近:蛋白區$$
新竹縣竹北:蛋殼
(恕刪)


原來我買竹北高鐵區是買在蛋殼 .....
樓主你太天真了,蓋房子的成本怎麼是這樣算,買地要成本,資金成本也是要計算報酬,假設買下後立即動工,二年後才會完工,當初買地的資金成本要再加上二年利息,再來設計師設計費、施工期間人事費用、建材費用.....等等,將總費用除以容積率六倍(假設),才是每坪的成本。

如果地養個幾年,再轉幾手,價格炒高,到時候一坪飆到40萬不止!!!!!

zzzjggs wrote:
這裡剛賣掉一塊土地

一坪居然快要28萬元

簡易來除以2 也要14萬元
最多2年 , 台灣房市泡沫會開始 , 房價一路下滑 , 10年後房價腰斬 , 30年後台灣會有0元房送人 , 原因如下 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

房價暴漲後就會暴跌 , 這是國際潮流 , 沒有國家躲的過 . 簡單的原理 ,國家的錢是有限的。

經歷過房市泡沫的歐美日本,蛋黃區變很小,蛋白區和蛋殼區擴大。
郭台銘的家房價不會跌,但新北市等5都,未來房價會崩盤!

義大利西西里小鎮免費送房,生下孩子還獎1000歐元
https://kknews.cc/zh-tw/house/ljen3pb.html

芝加哥 實坪26坪(相當於台灣廣告虛坪40坪的房) 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後,2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)


https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .



美國底特律居然有一堆1美元的空屋要賣.沒看錯,1美元不是買礦泉水,是買美國房屋!




東京公寓實坪16坪(相當於台灣廣告虛坪25坪的房)的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬(相當於台灣廣告虛坪一坪5.08萬台幣的房) , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎?台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略


這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......
土地面積 1560.00㎡(約471.9坪)
建物面積 110.56㎡(1F) 38.88㎡(2F) 計:149.44㎡
固定資産税額:約36,000円/年

https://zero.estate/zero/hokkaido/yubetsu_01/

炒房已經是夕陽產業
pppig327 wrote:
原來我買竹北高鐵區是買在蛋殼 .....

 
依人性推測,版大原本有考慮買,後來沒下手,無奈一路狂噴只好安慰自己這區域只是蛋殼,酸葡萄心態
pppig327 wrote:
原來我買竹北高鐵區是買在蛋殼 .....


哈, 有房市窮套說竹北是偏鄉.
都是高收入的里民們都捨不得花錢啊.

只是個過程 wrote:
哈, 有房市窮套說竹北是偏鄉.
都是高收入的里民們都捨不得花錢啊.

竹北本來就是偏鄉,懷疑啥哩?偏鄉的上班族高收入有啥屁用?

連都會區房子都買不起送給小孩,肯定要淪為有子無孫爽歪歪。
房價越來越貴是新聞嗎? 為什麼你這麼訝異?

我好奇01上真的有人感覺房價越來越便宜了嗎?
如果有,能否告知建案名?
竹東怎麼會是偏鄉,觀念就錯了。
竹東的物價從來沒有便宜過。竹東的房價也從沒有掉過。 市場周邊蛋黃區透天要價近2000萬很正常,有錢人一樣秒殺。
快漲吧~~~快漲吧~~~多漲一點~~
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